Stationsweg 41 9201 GG Drachten

Winkel/kantoorruimte voor eigen gebruik of belegging en 2 appartementen in verhuurde staat.

De Stationsweg, welke in verbinding staat met het winkelcentrum is gelegen aan de noordoostkant van Drachten. De Stationsweg bestaat voornamelijk uit woningen, afgewisseld met diverse kantoor-, winkel- en horecagelegenheden. De aangeboden winkel/kantoorruimte is gelegen tegenover de van Haersmastate en het van Haersmapark.

Stationsweg 41A:
Commerciële ruimte op de begane grond van ca. 437 m² (inclusief een garage met dubbele deur van ca. 57,5 m² aan de achterzijde, bereikbaar middels een recht van overpad), verdeeld over diverse ruimtes en voorzien van een pantry, toilet.
Energielabel 'A', geldig tot 19-03-2034.
De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Op de verdieping zijn twee appartementen aanwezig, beide in verhuurde staat.

Stationsweg 41:
Oppervlak van ca. 114,1 m² en is als volgt ingedeeld:
Zij-entree met trapopgang, overloop, aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, woonkamer met open keuken, werkkamer.
Aan de achterzijde is tevens een royaal dakterras aanwezig van ca. 63.6 m² met daarop een berging van ca. 4,4 m².
Energielabel 'G', geldig tot 19-03-2034.
Huurstroom: € 9.000,-- per jaar
Huurtermijn: onbepaalde tijd

Appartement nr. 43 heeft een oppervlak van ca. 125 m², de indeling is als volgt:
Zij-entree met trapopgang, wasruimte en cv hok, overloop, ruime woonkamer met half open keuken aan de voorzijde, provisiekast, toilet, badkamer, 3 slaapkamers en een walk-in closet.
Aan de achterzijde is tevens een royaal dakterras aanwezig van ca. 66.4 m² met daarop een berging van ca. 4,7 m²
Energielabel 'G', geldig tot 19-03-2034.
Huurstroom: € 9.006,72 per jaar
Huurtermijn: onbepaalde tijd

Het geheel is gelegen op 5 percelen eigendomsgrond met een totaal oppervlakte van 794 m².

Ligging:
Op loopafstand van het winkelcentrum van Drachten gelegen. Uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming:
De voor ' Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. kantoordoeleinden;
c. detailhandel;
d. wonen;

Koopprijs € 650.000,-- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM-Business
Deelnemer Funda in Business