Loperweg 8 6101 AE Echt

Introductie;
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Loop in Echt. Een toplocatie langs de A2. Op dit terrein zijn ongeveer 55 bedrijven gevestigd; middelgrote productiebedrijven, handelsbedrijven en maakindustrie. Het openbaar gebied op "De Loop" is volledig op orde. Bij de entree vanaf de A2 wordt gewerkt aan het verbeteren van de uitstraling, waar mogelijk in samenwerking met gevestigde bedrijven. Het bedrijventerrein is via een randweg, vanaf de A2 en A73, verbonden met bedrijfsterreinen De Berk en Businesspark Midden-Limburg.

Gemeente Echt-Susteren telt ca. 32.000 inwoners.

Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.

Belangrijkste specificaties:
- Kantoorruimte ca. 2.423 m²
- Magazijn en productie ca. 7.950 m²
- Uitbouwreserve
- Werkplaats/magazijn
- Kleed-/wasruimte personeel
- 8 dockings
- Totale perceelgrootte van ca. 24.000 vierkante meter
- 110 parkeerplaatsen
- Goede bereikbaarheid door de nabijheid van de A1, één van de belangrijkste logistieke doorgangen van Nederland
- Gelegen in het oosten van Nederland, nabij Duitsland
- Containerterminal Born gelegen op 7 kilometer afstand

Technische beschrijving

Gehuurde: Loperweg 8 te Echt
Kantoorruimte: 2.423 m2
Bedrijfsruimte: 7.950 m2
Perceel: ca. 24.000 m2
Parkeerplaatsen: 110
Jaarhuur: Momenteel niet verhuurd
Ingangsdatum:
Expiratiedatum:
Garantstelling:
Betaling: Maandelijks
Bijzondere bepalingen: alle kosten van onderhoud zijn rekening van huurder; reparaties, vervanging en vernieuwing daaronder begrepen,
alsmede premies voor brand- en opstalverzekering, alsmede zakelijke lasten.

Dockings 8 stuks
Parkeergelegenheid voldoende op eigen terrein (110 parkeerplaatsen)
Bouwjaren 1965 – 2001
Vrije hoogte complex divers minimaal ca. 6 meter
NEN 2580 rapport op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale informatie
Eigendom: volledig eigendom
Gemeente: Echt
Sectie: K
Nummers: 6006, 6007
Perceelgrootte: ca. 24.600 m²

Bestemmingsplan
Gemeente: Echt, “de Loop”
Datum: 27.06.213
Gebruik: industriële activiteit tot categorie 4.1
Maximaal bebouwingspercentage: 80%
Maximale hoogte: 17 meter

Verkoopinformatie;

Vraagprijs. € 7.250.000,-- Kosten Koper
Beschikbaar per direct

Transactie; Het object wordt in de huidige staat verkocht op strikte 'as is where is'-basis.

Verdere interessante ontwikkeling in het gebied;

Locatie De Valk: Jumbo Foodmarkt Echt-centrum
Op korte afstand van het centrum van Echt, ligt de al jaren leegstaande, voormalige dakpannenfabriek De Valk. Voor deze locatie is een plan ontwikkeld met een nieuwe functionele invulling. Hierbij blijft de karakteristieke uitstraling van de gebouwen behouden en wordt het gebied een onderdeel van het ver-nieuwde, compacte centrumgebied van Echt. Voor de invulling wordt gedacht aan een Jumbo food-markt, een beperkt aantal dagwinkels en onderscheidende horecagelegenheden. Qua detailhandel heeft het plan in hoofdlijnen een omvang van circa 2.850 m² winkelvloeroppervlak (wvo), waarvan 2.500 m² wvo voor een supermarkt/foodmarkt en maximaal 350 m² wvo voor overige winkels in de da-gelijkse sector. Daarnaast wordt horeca voorzien om het verblijfsklimaat aantrekkelijker te maken. Er wordt circa 225 m² voorzien voor een La Place en circa 775 m² overige horeca.