Langestraat 27 A 7511 HB Enschede

Namens onze opdrachtgever presenteren wij u de beleggingspositie Langestraat 27 A te Enschede. Het winkelpand is verhuurd aan Sissy Boy en is gelegen op de begane grond, entresol en souterrain alsmede op de eerste en tweede verdieping. De ruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede, de Langestraat.

Details:
- Huurinkomsten: € 164.329,80 per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Resterende looptijd: 3,7 jaar (peildatum 2024-11-01);
- Eigendomssituatie: volledig eigendom;
- Metrage: 1.135 m²;
- Bestemming: detailhandel;
- Energielabel: A++ (geldig tot 02-08-2034);

Huurgegevens:
- Huurder: Sissy Boy B.V.;
- Jaarhuur: € 164.329,80 per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Volgende indexering: 1 augustus 2025;
- Ingangsdatum: 1 augustus 2023;
- Breakoptie: 31 juli 2028;
- Resterende looptijd (jaren *): 3,7 jaar;
- Optieperiode: 2*5 + n*5;
- Indexcap: tot 3,5% = 100% | 3,5%-7% = 50% | boven 7% = 25%

Metrage:
- Parterre: circa 180 m²
- Souterrain (winkel): circa 225 m²
- Souterrain (magazijn: circa 60 m²
- Entresol (winkel): circa 220m²
- Entresol (kantoor): circa 15 m²
- 1e verdieping: circa 185 m²
- 2e verdieping: circa 150 m²
TOTAAL: circa 1.035 m²

Verkoopgegevens:
- Gemeente: Enschede'
- Sectie: B;
- Perceelnummer: 6196, 6234, 6233;

Zakelijke lasten:
- OZB 2024: € 6.825,23
- Waterschapslasten 2024: € 447,14

Het object zal verkocht worden middels een gestructureerd proces. Dit betekent dat er voor of op 6 december 2024 bij de project notaris een bieding zal moeten worden gedaan. Het betreft hier dus een inschrijving. Het aangegeven rendement is een richtprijs. Indien men geïnteresseerd is dient zij contact op te nemen met KroesePaternotte.