Rijksweg Centrum 70-74 6161 EH Geleen

TE KOOP | BELEGGINGSPORTEFEUILLE | GELEEN

Beleggingsobject:

Aan de doorgaande weg die van Geleen naar Sittard leidt ligt dit object met kantoorruimte met op de verdiepingen 4 ruime appartementen (2 op iedere laag). Zowel de appartementen als het kantoor in de plint van het gebouw verkeren in verhuurde staat.

Huurstroom: € 72.240,- per jaar (totale object).

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: Ruim 90 m2 per appartement en 400 m2 kantoorruimte (alles in verhuurde staat)
Perceeloppervlakte: 599 m2
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig

Installaties:
Centrale verwarming: centraal in kelder gesitueerd
Warm water voorziening: centraal in kelder gesitueerd

Energielabel 74A G
Energielabel 70A G
Energielabel 72 C
Energielabel 74 C
Energielabel 70 D

Indeling:

• Kelder
Cv-ruimte en kelderopslag voor de vier appartementen die gelegen zijn op de eerste en tweede etage.

• Begane grond
Kantoor met kantoortuin, omliggende vergader- en opslagruimten en keuken/pauzeruimte.

• 1e verdieping
Twee appartementen van ruim 90 m2 (met ieder een balkon van 8 m2) per appartement.
Indeling: Hal, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer en keuken.

• 2e verdieping
Twee appartementen van ruim 90 m2 (met ieder een balkon van 8 m2) per appartement.
Indeling: Hal, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer en keuken.

Ligging:
Gelegen aan de Rijksweg Centrum 70 - 74A te Geleen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen sectie A, nummer 11498, ter grootte van 599 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.