Lange Vorststraat 77 4461 JN Goes

Beleggingsobject. In het centrum van Goes mogen we u aanbieden: een representatieve winkelruimte in verhuurde staat van in totaal ca. 73m2m², waarvan ca. 60m2 winkel oppervlakte en ca. 13m2 overige ruimte. gelegen in het hart van Goes en in één van de drukkere winkelstraten in het centrum. De winkel bevindt zich in een van de hoofdstraten van het winkelgebied van Goes. Op enkele loopafstand is de grote mart van Goes bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een autovrije straat, alleen op bepaalde tijden laden en lossen toegestaan. In de nabije omgeving is er een grote parkeerplaats. De locatie is daarnaast zowel te voet als op de fiets goed bereikbaar.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum / Winkelcentrum binnenstad Goes.

OPPERVLAKTE / INDELING
in totaal ca. 73m2m², waarvan ca. 60m2 winkel oppervlakte en ca. 13m2 overige ruimte.

Beschermd stadsgezicht:
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone.

Bouwjaar:
Volgens opgaaf van de BAG is het object gebouwd in 1963. Dit is overgenomen uit de BAG. Het object is aanzienlijk ouder.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren.

AANVAARDING
In overleg.

Nuts voorzieningen:
Voorzien van eigen nuts voorzieningen.

Bestemming:
Volgens de website omgevingsloket betreft de bestemming.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke activiteiten;
de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond.
Koper is zelf verantwoordelijk het door hem gewenste gebruik te bespreken met de gemeente.

Waarborgsom / bankgarantie.
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie gehanteerd worden ter grote van 10% van de koopsom.

VVE:
Er is een VVE aanwezig met de boven gelegen winkel nummer 79. De VVE is opgericht en partijen zijn het geheel nog aan het invullen.

Beschermd stadsgezicht:
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone.

Bouwjaar:
Volgens opgaaf van de BAG is het object gebouwd in 1963. Dit is overgenomen uit de BAG. Het object is aanzienlijk ouder.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.
Qua huurtermijn zijn tussen partijen afwijkende afspraken gemaakt over de termijn qua huur. Hiervoor kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.
De huurprijs bedraag € 850,- per maand exclusief nuts kosten.
Er is een indexatie vastgelegd tussen partijen omtrent de huurprijs. Hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 1 maanden

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop Lange Vorststraat 77 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.