Lierstraat 75 9742 PB Groningen

Op een uitstekend bereikbare locatie, aan een rustig hofje en op loopafstand van zowel het populaire winkelcentrum Paddepoel als het groene Bessemoerpark, wordt dit volledig verhuurde kamerverhuurobject aangeboden voor de verkoop.

Object
Lierstraat 75 (9742 PB) Groningen

Soort
Beleggingsobject/kamerverhuur

Locatie
Winkelcentrum Paddepoel en het Noorderplantsoen bevinden zich op loopafstand en daarnaast is Zernike Campus op 5 minuten fietsafstand gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is").

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 4 juni 2025

Oppervlakte
Op de begane grond bevindt zich de entree van ca. 7,2 m², met toegang tot een trapkast van ca. 0,8 m² en een toilet van ca. 1 m², gelegen in de gang. Vanuit de entree loop je door naar de keuken van ca. 6,9 m². Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee kamers, respectievelijk ca. 12,2 m² en 14,8 m² groot.

Op de eerste verdieping geeft de overloop van ca. 5,9 m² toegang tot vier kamers, met oppervlaktes van ca. 5,4 m², 6,6 m² (in één keer verhuurd), 11,1 m² en 12,7 m². Tevens bevindt zich hier een badkamer van ca. 3,5 m².

De tweede verdieping bestaat uit een ruime kamer van ca. 21,9 m², welke te bereiken is vanaf de overloop van ca. 4,5 m².

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 325.000,00 k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: L
Nummer: 5911
Grootte: 117 m²

Bijzonderheden
- Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
- Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Huurinkomsten per jaar
€ 22.560,00

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk. De bestemming van het object is ‘Wonen’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.