Description
Beleggingskans Schoterweg 34 C-D-E-F:
Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging met zowel directe huuropbrengsten als toekomstige ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit beleggingspand precies wat u zoekt!
Objectomschrijving:
Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte van ca. 68m² op de begane grond en drie ongesplitste zelfstandige woningen op de etages waarvan één woning momenteel onverhuurd. De oppervlakte van de drie etages is totaal ca. 159m². Het object wordt thans gesplitst in een winkelruimte A1 en een bovenhuis A2.
• Begane grond: Ruime en representatieve winkelruimte van circa 68 m², momenteel leeg en klaar voor nieuwe invulling.
Ideaal voor bijvoorbeeld detailhandel, kantoor, maatschappelijk, dienstverlening of eigen gebruik.
Tevens is volgens het bestemmingsplan wonen op de parterre mogelijk.
• Bovenverdiepingen: Drie appartementen waarvan twee verhuurd.
• Totale oppervlakte: ca. 227m².
• Huurinkomsten / huurwaarde: ca. € 52.400 per jaar.
-Huurwaarde winkel € 18.000,--, energielabel A+
-Huurwaarde 1ste etage € 12.000,--, energielabel C
-Huurinkomsten 2 de etage € 12.120,--, energielabel A+
-Huurinkomsten 3de etage € 10.271,--, energielabel n.v.t.
Locatie:
Op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Cronjé en nabij uitvalswegen gelegen. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voldoende (betaald) parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Gelegen op een goede locatie in Haarlem aan een doorgaande weg met veel voorbijganger, in een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en woonvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen.
Investering met potentie:
• Direct rendement door de verhuurde woningen.
• Flexibele commerciële ruimte voor eigen gebruik of verhuur.
• Waardevermeerdering door (her)ontwikkeling van de etages.
• Gelegen in een economisch aantrekkelijke wijk met hoge passantenstroom.
Waarom kiezen voor dit pand?
1. Direct inkomen: verhuurde winkel en appartementen genereren directe huuropbrengsten.
2. Flexibiliteit: De leegstaande winkelruimte biedt mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.
3. Toekomstperspectief: De strategische ligging en veelzijdigheid van het pand bieden interessante
herontwikkelingsmogelijkheden.
4. Het object is voor zien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.
Prijs en voorwaarden:
Vraagprijs: € 725.000,-- k.k.
Meer informatie over de huuropbrengsten, plattegronden en bezichtigingsmogelijkheden zijn beschikbaar op aanvraag.
Opmerkingen: de verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing, het object wordt verkocht 'as is where is' met alle gebruikelijke verkoopclausules.
Grijp deze kans en investeer in dit uitstekend gelegen beleggingspand! Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging. Diederik van Hal 06 5432 6222
Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging met zowel directe huuropbrengsten als toekomstige ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit beleggingspand precies wat u zoekt!
Objectomschrijving:
Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte van ca. 68m² op de begane grond en drie ongesplitste zelfstandige woningen op de etages waarvan één woning momenteel onverhuurd. De oppervlakte van de drie etages is totaal ca. 159m². Het object wordt thans gesplitst in een winkelruimte A1 en een bovenhuis A2.
• Begane grond: Ruime en representatieve winkelruimte van circa 68 m², momenteel leeg en klaar voor nieuwe invulling.
Ideaal voor bijvoorbeeld detailhandel, kantoor, maatschappelijk, dienstverlening of eigen gebruik.
Tevens is volgens het bestemmingsplan wonen op de parterre mogelijk.
• Bovenverdiepingen: Drie appartementen waarvan twee verhuurd.
• Totale oppervlakte: ca. 227m².
• Huurinkomsten / huurwaarde: ca. € 52.400 per jaar.
-Huurwaarde winkel € 18.000,--, energielabel A+
-Huurwaarde 1ste etage € 12.000,--, energielabel C
-Huurinkomsten 2 de etage € 12.120,--, energielabel A+
-Huurinkomsten 3de etage € 10.271,--, energielabel n.v.t.
Locatie:
Op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Cronjé en nabij uitvalswegen gelegen. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voldoende (betaald) parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Gelegen op een goede locatie in Haarlem aan een doorgaande weg met veel voorbijganger, in een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en woonvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen.
Investering met potentie:
• Direct rendement door de verhuurde woningen.
• Flexibele commerciële ruimte voor eigen gebruik of verhuur.
• Waardevermeerdering door (her)ontwikkeling van de etages.
• Gelegen in een economisch aantrekkelijke wijk met hoge passantenstroom.
Waarom kiezen voor dit pand?
1. Direct inkomen: verhuurde winkel en appartementen genereren directe huuropbrengsten.
2. Flexibiliteit: De leegstaande winkelruimte biedt mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.
3. Toekomstperspectief: De strategische ligging en veelzijdigheid van het pand bieden interessante
herontwikkelingsmogelijkheden.
4. Het object is voor zien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.
Prijs en voorwaarden:
Vraagprijs: € 725.000,-- k.k.
Meer informatie over de huuropbrengsten, plattegronden en bezichtigingsmogelijkheden zijn beschikbaar op aanvraag.
Opmerkingen: de verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing, het object wordt verkocht 'as is where is' met alle gebruikelijke verkoopclausules.
Grijp deze kans en investeer in dit uitstekend gelegen beleggingspand! Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging. Diederik van Hal 06 5432 6222
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
