Description
Bellegingspand in de vijfhoek van Haarlem-centrum te koop aangeboden.
Dit kamerverhuurpand uit 1890 is al actief als kamerverhuur pand vanaf het jaar 1997 en heeft hiervoor alle benodigde vergunningen (vijf + huurders) en de brandveilige maatregelen die hierbij horen. Op aanvraag alle documenten voor u ter inzage.
Het rendement is berekend op basis van het geldende puntentelling systeem, kale huur per 01 januari 2025 na box 3 heffing. (documenten op te vragen)
Dit rendement is middels eenvoudige ingrepen te verhogen naar minimaal 25% meer door de huidige vijf onzelfstandige units om te bouwen naar de oorspronkelijke 1997 staat en aldus negen units! Zie hiervoor de plattegrond tekening.
Woning wordt vrij van huur aangeboden, aldus geen onbepaalde tijd huurcontracten van kracht!
Indeling;
Via uw eigen entree is de bovenwoning (13rd) te betreden en kom je via de hal met de trap op de eerste verdieping (52 m²). Hier vind u vanuit de ruime overloop een toegang tot alle aangrenzende vertrekken.
Momenteel is de woning opgedeeld in twee separate kamers, maar door eenvoudige ingreep zijn deze om te bouwen naar drie onzelfstandige units!
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bereikt u door de schuifpui een riant en zonnig dakterras.
De tweede verdieping (51 m²) heeft een vergelijkbare indeling en constructie.
De nu twee woonruimtes zijn door twee doorlopen te sluiten om te toveren naar vier onzelfstandige units!
Via de laatste vaste trap is de derde verdieping (36 m²) te bereiken. Hier zijn nog eens twee royale kamers gesitueerd. In de herhaling, door sluiten van de doorloop creëert u hier twee onzelfstandige units!
Maar er is meer!
Namelijk, de gelegenheid om de parkeer garage (huisnummer 13) onder de bovenwoning woning in uw bezit te krijgen! Deze is eveneens vrij van huur en te verhuren als geheel of opgesplitst in shurgard boxen. Prijs van deze gunstige optie op aanvraag! De opgegeven kale huur in deze brochure is excl. de verhuur van dit huisnummer…!!
Belangrijk!!
Door eenvoudige oplossing box 3 heffing te beperken!! (vraag naar de details)
Optioneel;
• Korte Lakenstraat 13 (parkeer garage) is optioneel bij te kopen. (vraag naar de voorwaarden!!)
• Voortzetting kamergewijze verhuur (vergunningen aanwezig*) in combinatie met eigen bewoning mogelijk!
• Huisnummers 13 en 13rd separaat van elkaar te koop! (actieve VVE)
Technische data;
• Bouwjaar 1890
• Woonoppervlakte 145m2
• Parkeergarage (hsnr 13) 65m2 (eigen aansluitingen / groepenkast)
• CV ketel 2021
• Energie label D (eenvoudig te upgraden)
• Schilder werk buiten 2024
• Elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur
• Actieve VVE 13 / 13rd
• UTP (internet) kabelnetwerk in combinatie met accespoints door de gehele woning (tevreden huurders door stabiel netwerk!!)
• Alle woonruimtes voorzien eigen keukens en douches, toiletten (2) gedeeld.
• Zware elektrische installatie / groepenkast(en)
Of u op zoek bent naar een riante woning voor uw zelf, een pand met ongekende investeringsmogelijkheden of juist en combinatie hiervan?
De korte lakenstraat 13/13rd, 2011ZD te Haarlem wacht op u!
Dit kamerverhuurpand uit 1890 is al actief als kamerverhuur pand vanaf het jaar 1997 en heeft hiervoor alle benodigde vergunningen (vijf + huurders) en de brandveilige maatregelen die hierbij horen. Op aanvraag alle documenten voor u ter inzage.
Het rendement is berekend op basis van het geldende puntentelling systeem, kale huur per 01 januari 2025 na box 3 heffing. (documenten op te vragen)
Dit rendement is middels eenvoudige ingrepen te verhogen naar minimaal 25% meer door de huidige vijf onzelfstandige units om te bouwen naar de oorspronkelijke 1997 staat en aldus negen units! Zie hiervoor de plattegrond tekening.
Woning wordt vrij van huur aangeboden, aldus geen onbepaalde tijd huurcontracten van kracht!
Indeling;
Via uw eigen entree is de bovenwoning (13rd) te betreden en kom je via de hal met de trap op de eerste verdieping (52 m²). Hier vind u vanuit de ruime overloop een toegang tot alle aangrenzende vertrekken.
Momenteel is de woning opgedeeld in twee separate kamers, maar door eenvoudige ingreep zijn deze om te bouwen naar drie onzelfstandige units!
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bereikt u door de schuifpui een riant en zonnig dakterras.
De tweede verdieping (51 m²) heeft een vergelijkbare indeling en constructie.
De nu twee woonruimtes zijn door twee doorlopen te sluiten om te toveren naar vier onzelfstandige units!
Via de laatste vaste trap is de derde verdieping (36 m²) te bereiken. Hier zijn nog eens twee royale kamers gesitueerd. In de herhaling, door sluiten van de doorloop creëert u hier twee onzelfstandige units!
Maar er is meer!
Namelijk, de gelegenheid om de parkeer garage (huisnummer 13) onder de bovenwoning woning in uw bezit te krijgen! Deze is eveneens vrij van huur en te verhuren als geheel of opgesplitst in shurgard boxen. Prijs van deze gunstige optie op aanvraag! De opgegeven kale huur in deze brochure is excl. de verhuur van dit huisnummer…!!
Belangrijk!!
Door eenvoudige oplossing box 3 heffing te beperken!! (vraag naar de details)
Optioneel;
• Korte Lakenstraat 13 (parkeer garage) is optioneel bij te kopen. (vraag naar de voorwaarden!!)
• Voortzetting kamergewijze verhuur (vergunningen aanwezig*) in combinatie met eigen bewoning mogelijk!
• Huisnummers 13 en 13rd separaat van elkaar te koop! (actieve VVE)
Technische data;
• Bouwjaar 1890
• Woonoppervlakte 145m2
• Parkeergarage (hsnr 13) 65m2 (eigen aansluitingen / groepenkast)
• CV ketel 2021
• Energie label D (eenvoudig te upgraden)
• Schilder werk buiten 2024
• Elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur
• Actieve VVE 13 / 13rd
• UTP (internet) kabelnetwerk in combinatie met accespoints door de gehele woning (tevreden huurders door stabiel netwerk!!)
• Alle woonruimtes voorzien eigen keukens en douches, toiletten (2) gedeeld.
• Zware elektrische installatie / groepenkast(en)
Of u op zoek bent naar een riante woning voor uw zelf, een pand met ongekende investeringsmogelijkheden of juist en combinatie hiervan?
De korte lakenstraat 13/13rd, 2011ZD te Haarlem wacht op u!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
