Luttekepoortstraat 19-21 3841 AW Harderwijk

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT

ADRES
Luttekepoortstraat 19-21 te Harderwijk

OBJECT
Op goede stand in het stadscentrum gelegen karakteristiek VERHUURD WOON-/WINKELPAND.

LIGGING
In de nabijheid van Zuyver Juwelier, Jeans Centre, Xenos, Action, Zuivelhoeve, Primera, etc. Parkeren kan op het parkeerterrein van de Waltorenstraat of bij parkeergarage "Houtwal" met 450 parkeerplaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE
- winkelruimte: ca. 151 m2 verhuurbare vloeroppervlakte;
- woonruimte: ca. 171 m2;
- dakterras: ca. 80 m2.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluiting op de nutsvoorzieningen;
- toilet en pantry;
- winkelpui;
- cv-installaties met radiatoren t.b.v. de woning;
- de woning is voorzien van eigen toilet, keukenruimte en badkamer.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
Totaal ca. 7,20 m.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk omstreeks 1927.

KADASTER
Harderwijk, sectie E, nummer 5417, groot 190 m2.

HUUROVEREENKOMSTEN
Luttekepoortstraat 19 (winkelruimte):
- verhuurd sinds 01 maart 2014;
- expiratiedatum: 28 februari 2029;
- huidige huurprijs: € 40.290,-- per jaar excl. BTW.

Luttekepoortstraat 21 (woonruimte):
- verhuurd tot 15 juni 2026, daarna voor onbepaalde tijd;
- huidige huurprijs: € 31.200,-- per jaar exclusief servicekosten.

Totale huuropbrengsten € 71.490,-- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 875.000,-- k.k.

PROJECTWEBSITE
luttekepoortstraat19.nl

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.