Description
TE KOOP: BELEGGINGSPAND
WINKELPAND MET BOVENWONING gelegen in het Winkelcentrum Tweelingstad, één van de meest complete wijkwinkelcentra van Harderwijk met gratis parkeerzone met ruime parkeervoorzieningen. De winkel is verhuurd, de bovenwoning wordt leeg (vrij van huur) opgeleverd.
De winkelruimte (verhuurd aan Primera) is een mooie, overzichtelijke ruimte met een ingang aan de parkeerplaats, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
De winkel zelf bestaat uit de winkel, berging en tussenkamertje dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Verder zijn er een keuken, toilet en buitenplaats aanwezig.
De bovenwoning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en heeft op onderdelen enig onderhoud nodig. Zo dient het schilderwerk binnen bijgewerkt te worden en zijn de keuken en het sanitair toe aan vernieuwing. Ondanks deze onderhoudspunten biedt de woning veel potentieel, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang biedt tot de badkamer, de dichter keuken, de woonkamer en slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, een ligbad, een douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en wat ouder, met losse kast, losse kookplaat en koelkast.
Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de 2e verdieping.
Indeling winkelruimte (ongeveer VVO 97 m2):
Hal met toilet (oud), kelderkast met meters, elektra met tussenmeter.
Hier zit ook de trapopgang naar boven.
Winkel, berging, tussenkamertje en keuken.
Indeling bovenwoning (ongeveer 65 m2 woonoppervlakte):
Begane grond: entree en trapopgang.
1e etage: overloop, badkamer, keuken, woonkamer met trap en slaapkamer.
2e etage: bereikbaar via vaste trap, overloop en slaapkamer.
Winkelcentrum Tweelingstad bevindt zich in een gratis parkeerzone met ruime parkeervoorzieningen en is een van de meest complete wijkwinkelcentra van Harderwijk. Mensen kunnen voor al hun levensbehoeften terecht in Tweelingstad. Vol met kleine ondernemers, maar ook met bekende namen in de retailbranche.
Ook het centrum van Harderwijk, het bos en uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Voorzieningen:
Het pand is voorzien van een (1) meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen en een (1) cv-installatie met radiatoren voor de winkel en de woning.
Energielabel
De bovenwoning heeft een energielabel E geldig tot 23-01-2035
De winkel heeft een energielabel A++ geldig tot 23-01-2035
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 495.000, - k.k. voor de winkel en de boven woning.
Een mooi beleggingsobject en met de mogelijkheid om de bovenwoning zelf te bewonen of te verhuren.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemmingsplan
Nassaulaan 20 en 20 B vallen onder het bestemmingsplan "Tweelingstad - Slingerbos" en heeft de enkelbestemming "Detailhandel''.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel op de begane grond;
• dienstverlening op de begane grond;
• wonen op de eerste en volgende verdiepingen;
Nadere informatie via de gemeente Harderwijk of via de website van het omgevingsloket, en verhuursituatie:
- De winkelruimte is verhuurd t/m 28 februari 2030, daarna aansluitende periode van telkens 5 jaar, de opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
De huidige huurprijs bedraagt € 26.220,-- exclusief BTW per jaar.
- De bovenwoning wordt in de huidige staat (leeg en vrij van huur) opgeleverd.
Contract bij verkoop:
Model Koopovereenkomst Commercieel Vastgoed 2023 met o.a. de volgende clausules:
as is where is, ouderdoms- en asbestclausule. Deze clausules zijn op te vragen bij ons kantoor.
WINKELPAND MET BOVENWONING gelegen in het Winkelcentrum Tweelingstad, één van de meest complete wijkwinkelcentra van Harderwijk met gratis parkeerzone met ruime parkeervoorzieningen. De winkel is verhuurd, de bovenwoning wordt leeg (vrij van huur) opgeleverd.
De winkelruimte (verhuurd aan Primera) is een mooie, overzichtelijke ruimte met een ingang aan de parkeerplaats, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
De winkel zelf bestaat uit de winkel, berging en tussenkamertje dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Verder zijn er een keuken, toilet en buitenplaats aanwezig.
De bovenwoning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en heeft op onderdelen enig onderhoud nodig. Zo dient het schilderwerk binnen bijgewerkt te worden en zijn de keuken en het sanitair toe aan vernieuwing. Ondanks deze onderhoudspunten biedt de woning veel potentieel, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang biedt tot de badkamer, de dichter keuken, de woonkamer en slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, een ligbad, een douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en wat ouder, met losse kast, losse kookplaat en koelkast.
Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de 2e verdieping.
Indeling winkelruimte (ongeveer VVO 97 m2):
Hal met toilet (oud), kelderkast met meters, elektra met tussenmeter.
Hier zit ook de trapopgang naar boven.
Winkel, berging, tussenkamertje en keuken.
Indeling bovenwoning (ongeveer 65 m2 woonoppervlakte):
Begane grond: entree en trapopgang.
1e etage: overloop, badkamer, keuken, woonkamer met trap en slaapkamer.
2e etage: bereikbaar via vaste trap, overloop en slaapkamer.
Winkelcentrum Tweelingstad bevindt zich in een gratis parkeerzone met ruime parkeervoorzieningen en is een van de meest complete wijkwinkelcentra van Harderwijk. Mensen kunnen voor al hun levensbehoeften terecht in Tweelingstad. Vol met kleine ondernemers, maar ook met bekende namen in de retailbranche.
Ook het centrum van Harderwijk, het bos en uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Voorzieningen:
Het pand is voorzien van een (1) meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen en een (1) cv-installatie met radiatoren voor de winkel en de woning.
Energielabel
De bovenwoning heeft een energielabel E geldig tot 23-01-2035
De winkel heeft een energielabel A++ geldig tot 23-01-2035
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 495.000, - k.k. voor de winkel en de boven woning.
Een mooi beleggingsobject en met de mogelijkheid om de bovenwoning zelf te bewonen of te verhuren.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemmingsplan
Nassaulaan 20 en 20 B vallen onder het bestemmingsplan "Tweelingstad - Slingerbos" en heeft de enkelbestemming "Detailhandel''.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel op de begane grond;
• dienstverlening op de begane grond;
• wonen op de eerste en volgende verdiepingen;
Nadere informatie via de gemeente Harderwijk of via de website van het omgevingsloket, en verhuursituatie:
- De winkelruimte is verhuurd t/m 28 februari 2030, daarna aansluitende periode van telkens 5 jaar, de opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
De huidige huurprijs bedraagt € 26.220,-- exclusief BTW per jaar.
- De bovenwoning wordt in de huidige staat (leeg en vrij van huur) opgeleverd.
Contract bij verkoop:
Model Koopovereenkomst Commercieel Vastgoed 2023 met o.a. de volgende clausules:
as is where is, ouderdoms- en asbestclausule. Deze clausules zijn op te vragen bij ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
