Description
Te koop horecabelegging bestaand uit een tweetal verhuurde appartementsrechten die in gebruik zijn als restaurant. Eén object is gelegen in het dynamische Heerenveen en één object is gelegen in het bruisende watersportdorp Langweer.
Breedpad 3 te Heerenveen (8442AA)
Oppervlakte ca. 135 m² VVO (ca. 105 bg en ca. 30 m² kelder)
Huurder: Restaurant de Sultan
Energielabel A+(geschat)
Huuringangsdatum: 1 februari 2016 en lopende tot en met 1 februari 2031 (verlenging telkens met 5 jaren)
VVE bijdrage: € 150,-- per maand
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 26.031,60 per jaar te vermeerderen met de BTW
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. zie aktes van levering d.d. 27 april 2009 HYP4 56229/181, 1 mei 2009 HYP 4 5600/10 en 9 juni 2009 HYP4 56765/61
Buorren 20 te Langweer (8525EC) + royaal parkeerterrein wat achter het object is gelegen
Oppervlakte ca. 287 m² VVO
Huurder: Brasserie Anders
Energielabel A+
Huuringangsdatum: 1 april 2012 en lopende tot en met 31 maart 2027 (verlenging telkens met 5 jaren)
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 37.309,08 per jaar te vermeerderen met de BTW
VVE bijdrage: nog nader te bepalen
De basishuurprijs wordt verhoogd met 10% van de omzet (totale verkoop minus btw), voor zover deze de € 300.000 overschrijdt, de maximale verhoging is € 20.000,-- excl. btw. Huurder dient uiterlijk op 1 april van het volgende boekjaar zijn jaarcijfers aan verhuurder te overhandigen. De verhoging dient uiterlijk 1 juni hierop volgend te zijn betaald.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. zie aktes van levering d.d. 10 juli 2024 HYP4 89086 nr. 85, 3 december 2024 HYP4 90039 nr. 133 en 27 september 1994 HYP4 7733/35.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.
Overige condities
Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij ge-
meente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen
Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV
de heer mr L.H. Reinders RM RT
Tel 058-2129200
Breedpad 3 te Heerenveen (8442AA)
Oppervlakte ca. 135 m² VVO (ca. 105 bg en ca. 30 m² kelder)
Huurder: Restaurant de Sultan
Energielabel A+(geschat)
Huuringangsdatum: 1 februari 2016 en lopende tot en met 1 februari 2031 (verlenging telkens met 5 jaren)
VVE bijdrage: € 150,-- per maand
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 26.031,60 per jaar te vermeerderen met de BTW
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. zie aktes van levering d.d. 27 april 2009 HYP4 56229/181, 1 mei 2009 HYP 4 5600/10 en 9 juni 2009 HYP4 56765/61
Buorren 20 te Langweer (8525EC) + royaal parkeerterrein wat achter het object is gelegen
Oppervlakte ca. 287 m² VVO
Huurder: Brasserie Anders
Energielabel A+
Huuringangsdatum: 1 april 2012 en lopende tot en met 31 maart 2027 (verlenging telkens met 5 jaren)
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 37.309,08 per jaar te vermeerderen met de BTW
VVE bijdrage: nog nader te bepalen
De basishuurprijs wordt verhoogd met 10% van de omzet (totale verkoop minus btw), voor zover deze de € 300.000 overschrijdt, de maximale verhoging is € 20.000,-- excl. btw. Huurder dient uiterlijk op 1 april van het volgende boekjaar zijn jaarcijfers aan verhuurder te overhandigen. De verhoging dient uiterlijk 1 juni hierop volgend te zijn betaald.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. zie aktes van levering d.d. 10 juli 2024 HYP4 89086 nr. 85, 3 december 2024 HYP4 90039 nr. 133 en 27 september 1994 HYP4 7733/35.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.
Overige condities
Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij ge-
meente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen
Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV
de heer mr L.H. Reinders RM RT
Tel 058-2129200
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
