Dautzenbergstraat 32-34 6411 LC Heerlen

BELEGGING | GEHEEL VERHUURD

ALGEMEEN
Op een centrale locatie in het kernwinkelgebied van Heerlen is dit goed onderhouden beleggingsobject gelegen. Het object bestaat uit twee samengevoegde panden, welke bestaan uit één royaal opgezette winkelruimte op de begane grond en 9 kamers op de bovengelegen verdiepingen.

De winkelruimte beschikt over circa 138 m² VVO verkoopoppervlakte en circa 100 m² secundaire ruimten. Tevens is er opslagruimte beschikbaar in het souterrain. De winkelruimte is thans verhuurd aan een damesmode zaak. De beoogde huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 18.000,- per jaar.

De kamers op de bovengelegen verdiepingen zijn thans volledig verhuurd, resulterend in een actuele bruto huuropbrengst van € 47.760,- per jaar.
Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag

HUURSTROMEN (KAAL)
€ 65.760,- per jaar totaal.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum' met aanvullend de functieaanduiding 'Kamerverhuur'. Hiermee is het huidige gebruik overeenkomstig het vigerend bestemmingsplan.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een centrale locatie binnen het kernwinkelgebied van Heerlen. Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een gezellige mix van zowel gerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M, Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps.

OPLEVERING
In de huidige staat onder de conditie "as is, where is".

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Dautzenbergstraat 32 : Label B t/m 11-08-2033
Dautzenbergstraat 32A: Label C t/m 11-08-2033
Dautzenbergstraat 32B: Label D t/m 11-08-2033
Dautzenbergstraat 34 : Label A+ t/m 11-08-2033

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail of telefoon toegang tot deze dataroom aanvragen.

VOORBEHOUD
Door voorgenomen verkoop van dit object is ten alle tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.