Enschedesestraat 43 7551 EJ Hengelo (OV)

Het betreft een verhuurd beleggingsobject bestaande uit 21 studio’s met commerciële ruimte op de begane grond in het centrum van Hengelo. De studio's zijn verdeeld over meerdere bouwlagen en zijn in 2017 gerealiseerd en kennen een luxe afwerking met moderne keuken, douche, strakke witten wanden en PVC-vloer. De studio’s variëren in grootte van ca. 27 m² tot circa 38 m².

Het object kent een uitstekende ligging door haar ligging in het centrum van Hengelo. Het NS-station Hengelo is op circa 5 minuten loopafstand. Tevens is de Universiteit Twente op fietsafstand gelegen. Het pand is in zijn geheel verhuurd.

Achter het object zijn 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Kelder: circa 125 m²
Begane grond: circa 82 m² kantoorruimte en 3 studio’s
1e verdieping: 6 studio’s
2e verdieping: 6 studio’s
3e verdieping: 6 studio’s

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummers: 1745
Grootte: 539 m²

Voorzieningen
De studio’s zijn voorzien van entree, intercomsysteem met voordeurbel (op afstand bedienbaar) woon/slaapkamer met open keuken welke is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak en magnetron met ovenfunctie. Badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Per vier studio’s is er een ruimte aanwezig met wasmachine en droger.

Totale huuropbrengst
Op aanvraag beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Hengelo op loopafstand van de winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Het object is gesitueerd aan één van de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied. De bereikbaarheid per auto, fiets of het openbaar vervoer is derhalve uitstekend. Het NS-station Hengelo is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. De Rijkswegen A1 en A35 liggen op circa 10 minuten rijafstand.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen gelegen welke toegankelijk zijn via de achterzijde.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Centrum 2013" met vigerende bestemming "Centrum".
De commerciële ruimte heeft ruime bestemmingsdoeleinden, waaronder kantoorruimte, dienstverlenende instellingen, detailhandel en maatschappelijke doeleinden en is hierdoor geschikt voor vele doelgroepen.

Vraagprijs
€ 2.875.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering
In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten.

Aanvaarding
In overleg.