Jan van der Heijdenstraat 45-C 1223 BG Hilversum

BELEGGING

Op uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg en op steenworp afstand van het druk bezochte winkelcentrum Seinhorst gelegen dubbele commerciële ruimte (kantoor). Deze is gedeeltelijk verhuurd.
De linkerzijde van de begane grond is thans leegstaand. Deze is groot ca. 107 m², verdeeld over de begane grond en (stahoge) kelder.

De rechterzijde van de begane grond is verhuurd aan de Hypotheekshop, expiratiedatum 31 augustus 2026 (opzegtermijn 3 maanden). De actuele huuropbrengst bedraagt € 1.778,30 per maand. Er is geen btw van toepassing.
Huurder betaalt een voorschot van € 150,- per maand t.b.v. energielasten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits zijn o.a. voorzien van:
- Toilet;
- Keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast
- Huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Glasvezel internet aansluiting.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum (Kamerlingh Onnesweg) zijn de voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden bestemd voor kantoorruimte en/of een onderneming in de creatieve industrie met de daarbij behorende voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een appartementsrecht, deze commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
- energielabel B
- Voorbehoud gunning verkoper