Marktlaan 15 2132 DL Hoofddorp

P van den Bosch Retail (hierna; PVDB) onderdeel van P van den Bosch Real Estate Partners B.V. is verheugd om namens haar opdrachtgever deze unieke winkelbelegging gelegen aan de Marktlaan 15 in de binnenstad van Hoofddorp aan te mogen bieden.

Hoofddorp heeft zich ontwikkeld van een charmant dorp naar een dynamische stad in de Metropoolregio buiten Amsterdam. De stad is sterk gegroeid de afgelopen decennia, mede door de uitbreiding van luchthaven Schiphol en de ontwikkeling van bedrijventerreinen naar woonwijken zoals ‘Spoorzone’ en ‘Hoofddorp Zuid’ in en om de stad. De binnenstad word gekenmerkt door even goede mix van diverse winkelketens, boetieks en horeca verdeeld over de Marktlaan en Winkelcentrum Polderplein en Vier Meren.

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied op een van de drukste punten van de binnenstad van Hoofddorp, in de hoofdwinkelstraat tegenover Winkelcentra Polderplein en Vier Meren. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse sterke nationale en internationale winkelketens, zoals Zara, Bershka, New Yorker en The Sting.
PVDB heeft de exclusieve verkoopopdracht namens haar cliënt. In dit investment memorandum (IM) en over het verkoopproces treft u de verkoop informatie van dit object en het verkoopproces aan.

Indien er op basis van dit IM interesse tot verwerving bestaat en/of er vragen zijn, dan kunt u als geselecteerde kandidaat-koper contact opnemen met Matthijs Zwiers en Tim Breeman.

Winkelpand is 100% Verhuurd aan JD Sports Fashion B.V.

John Wardle en David Makin hebben in 1981 JD Sport Fashion plc opgericht. Tegenwoordig is JD Sports in haar huidige vorm even beursgenoteerde onderneming met meer dan 3.320 winkels wereldwijd en EUR 10 miljard in omzet. In Nederland is JD Sports actief met 30 winkels en vertegenwoordigd in alle grote steden. JD Sports staat bekend om haar uitgebreide aanbod sneakers en sportkleding. Naast JD Sports is het bedrijf ook actief in Nederland onder de formule ‘Size?’. (bron: Wikipedia)

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
circa 538 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
– Begane grond: circa 300 m² winkelruimte;
– 1ste verdieping: circa 169 m² winkelruimte;
– Souterrain: circa 69 m² opslag en personeelsruimte.

HUURTERMIJN
Op aanvraag.

HUURINKOMSTEN
Op aanvraag.

BESTEMINGSPLAN
Enkelbestemming “Hoofddorp Centrum”

EIGENARENLASTEN
€ 13.795,00

EIGENDOM
Eigen grond (Appartementsrecht)

EIGENAARSLASTEN (2024)
Totaal €13.795,-

OZB €7.038,-
Rioolheffing €157,-
VVE €6.600,-

KADASTRALE GEGEVENS
Adres: Marktlaan 15, Hoofddorp
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: L
Nummer: 7522 | A10
Status: Eigen grond

BESEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Hoofddorp Centrum” is vastgesteld op 28 januari 2016. De onderhavige locatie heeft de enkelbestemming “Centrum”.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn, onder andere, bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, wonen, horeca tot en met categorie 3, cultuur en ontspanning.

Voor meer informatie over de bestemming verwijzen wij graag naar:

UITGANGSPUNTEN TRANSACTIE
Informatievoorziening
De beschikbare commerciële, juridische en technische verkoopdocumentatie is te vinden in even digitale dataroom.
De verkoper heeft het recht om eon of meerdere geïnteresseerde kopers toegang tot de dataroom te verlenen.

Basisprincipes
• Het object wordt geleverd in de huidige staat op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst.
• De koper accepteert de feitelijke staat van het object (as-is, where-is).
• De koper krijgt de mogelijkheid om op eigen kosten een due diligence uit te voeren.
• In de koopovereenkomst zullen clausules over asbest, ouderdom en niet-zelfbewoning worden opgenomen;
• De koopovereenkomst zal even bepaling bevatten data de koper op de hoogte is van de lokale situatie;
• De geplande transactie is altijd onderworpen aan goedkeuring door de verkoper.
• Voorbehoud van even positieve uitkomst van de Customer Due Diligence voor de koper.

Bieding
• Na uw beoordeling van alle documenten in de dataroom, ontvangt u even uitnodiging om even bod uit te brengen.
• Uw (indicatieve) bod moet ten minste aan de volgende voorwaarden voldoen:
• Het bod dient gedaan te worden door de kopende partij (en niet door derden).
• Er moet geboden worden op het object ‘as-is, where-is’.
• Het bedrag moet in Euro’s worden vermeld; eventuele aankoopkosten en belastingen zijn voor rekening van de koper.
• Als er even financieringsvoorbehoud van toepassing is, moet worden aangegeven hoeveel tijd er nodig is voor het verkrijgen van de financiering en de gewenste leningratio (LTV).
• Eventuele voorbehouden en de bijbehorende tijdslijn.
• Gewenste datum van transport.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseurs staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch data zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch data zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de diegene met de hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname van het verkoopproces. Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB. Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Alle onderhandelingen die PVDB voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

CONTACTGEGEVENS
Matthijs Zwiers,
Tim Breeman,

Telefoonnummer 020-3052929