Description
Geheel verhuurd beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte en 2 appartementen.
Object
Beleggingsobject bestaande uit 3 zelfstandige eenheden: een winkel/horecaruimte Grote Kerkstraat 2 en twee woonappartementen Hoofdstraat 51b en 51c welke alle separaat verhuurd zijn.
Bouwjaar
Oorspronkelijk vermoedelijk rond 1937 (o.b.v. BAG). In 2018 is het geheel volledig gerenoveerd.
Locatie
Midden in het centrum van Hoogeveen gelegen. De Grote Kerkstraat kenmerkt zich als horecastraat, de Hoofdstraat vormt het kernwinkelgebied.
Oppervlakten:
- Begane grond circa 45 m² vvo;
- Eerste verdieping Hoofdstraat 51b, circa 36 m² woonoppervlakte;
- Tweede verdieping Hoofdstraat 51c, circa 46 m² woonoppervlakte.
Perceeloppervlakte 64 m².
Indeling:
- Grote Kerkstraat 2 (begane grond): horecaruimte bestaande uit een publieksruimte en achtergelegen keuken. Via de trapopgang van de appartementen is op de eerste verdieping een toilet en magazijnruimte bereikbaar.
- Hoofdstraat 51b (eerste verdieping): gezamenlijke entree en vaste trap naar de eerste verdieping met overloop: woonruimte bestaande uit een woon/eetkamer, keuken, badkamer (met toilet, wastafel en douche), slaapkamer.
- Hoofdstraat 51c (tweede verdieping): gezamenlijke entree en vaste trappen naar de eerste en tweede verdieping: woonruimte bestaande uit een hal, woon/eetkamer met open keuken, badkamer (met toilet, wastafel en douche), slaapkamer, inpandig balkon en royale zolderberging.
Uitvoering
In 2018 is het geheel volledig verbouwd en gerenoveerd tot de huidige opzet en uitvoering waarbij aan de buitenzijde o.a. de dakpannen, alle kozijnen en pui (nu in kunststof uitgevoerd) zijn vernieuwd. Beoogd is daarbij om een zo onderhoudsarm mogelijk object te realiseren. Inpandig zijn de cv-ketels, keukens en sanitair vernieuwd en is toen nog aanwezig asbest verwijderd.
De winkelunit op de begane beschikt o.a. over een glazen pui over de volle breedte (aluminium met dubbele entreedeur) en eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen elektriciteit en water. Deze unit is gasloos.
De beide appartementen hebben een gezamenlijke aansluiting voor de nutsvoorzieningen maar beschikken elk over tussenmeters voor gas, elektriciteit en water welke worden verrekend middels een maandelijks voorschot. Verder beschikken beide over modern sanitair en een moderne keuken met apparatuur.
De winkelruimte heeft energielabel D, de beide woonappartementen elk energielabel B.
Bestemming
Bestemmingsplan Stadscentrum, deelplan Detailhandel. Bestemming ‘Gemengd-3’. De hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - uitsterfregeling';
- dienstverlening, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 2, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 3, met uitzondering van discotheken, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- maatschappelijke voorzieningen, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- woningen, voor zover het de tweede en hogere bouwlagen betreft.
Verhuur
Het geheel wordt verhuurd aan 3 huurders die huren vanaf respectievelijk 2018, 2019 en 2025. De totale huursom bedraagt circa € 28.800,- per jaar exclusief servicekosten. Aanvullende huurgegevens zijn voor geïnteresseerden opvraagbaar.
Koopcondities:
- vraagprijs: € 425000,- kosten koper;
- de koopsom wordt niet vermeerderd met BTW;
- aanvaarding: in overleg, verkoop in verhuurde staat;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Object
Beleggingsobject bestaande uit 3 zelfstandige eenheden: een winkel/horecaruimte Grote Kerkstraat 2 en twee woonappartementen Hoofdstraat 51b en 51c welke alle separaat verhuurd zijn.
Bouwjaar
Oorspronkelijk vermoedelijk rond 1937 (o.b.v. BAG). In 2018 is het geheel volledig gerenoveerd.
Locatie
Midden in het centrum van Hoogeveen gelegen. De Grote Kerkstraat kenmerkt zich als horecastraat, de Hoofdstraat vormt het kernwinkelgebied.
Oppervlakten:
- Begane grond circa 45 m² vvo;
- Eerste verdieping Hoofdstraat 51b, circa 36 m² woonoppervlakte;
- Tweede verdieping Hoofdstraat 51c, circa 46 m² woonoppervlakte.
Perceeloppervlakte 64 m².
Indeling:
- Grote Kerkstraat 2 (begane grond): horecaruimte bestaande uit een publieksruimte en achtergelegen keuken. Via de trapopgang van de appartementen is op de eerste verdieping een toilet en magazijnruimte bereikbaar.
- Hoofdstraat 51b (eerste verdieping): gezamenlijke entree en vaste trap naar de eerste verdieping met overloop: woonruimte bestaande uit een woon/eetkamer, keuken, badkamer (met toilet, wastafel en douche), slaapkamer.
- Hoofdstraat 51c (tweede verdieping): gezamenlijke entree en vaste trappen naar de eerste en tweede verdieping: woonruimte bestaande uit een hal, woon/eetkamer met open keuken, badkamer (met toilet, wastafel en douche), slaapkamer, inpandig balkon en royale zolderberging.
Uitvoering
In 2018 is het geheel volledig verbouwd en gerenoveerd tot de huidige opzet en uitvoering waarbij aan de buitenzijde o.a. de dakpannen, alle kozijnen en pui (nu in kunststof uitgevoerd) zijn vernieuwd. Beoogd is daarbij om een zo onderhoudsarm mogelijk object te realiseren. Inpandig zijn de cv-ketels, keukens en sanitair vernieuwd en is toen nog aanwezig asbest verwijderd.
De winkelunit op de begane beschikt o.a. over een glazen pui over de volle breedte (aluminium met dubbele entreedeur) en eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen elektriciteit en water. Deze unit is gasloos.
De beide appartementen hebben een gezamenlijke aansluiting voor de nutsvoorzieningen maar beschikken elk over tussenmeters voor gas, elektriciteit en water welke worden verrekend middels een maandelijks voorschot. Verder beschikken beide over modern sanitair en een moderne keuken met apparatuur.
De winkelruimte heeft energielabel D, de beide woonappartementen elk energielabel B.
Bestemming
Bestemmingsplan Stadscentrum, deelplan Detailhandel. Bestemming ‘Gemengd-3’. De hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - uitsterfregeling';
- dienstverlening, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 2, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- horecabedrijven categorie 3, met uitzondering van discotheken, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- maatschappelijke voorzieningen, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- woningen, voor zover het de tweede en hogere bouwlagen betreft.
Verhuur
Het geheel wordt verhuurd aan 3 huurders die huren vanaf respectievelijk 2018, 2019 en 2025. De totale huursom bedraagt circa € 28.800,- per jaar exclusief servicekosten. Aanvullende huurgegevens zijn voor geïnteresseerden opvraagbaar.
Koopcondities:
- vraagprijs: € 425000,- kosten koper;
- de koopsom wordt niet vermeerderd met BTW;
- aanvaarding: in overleg, verkoop in verhuurde staat;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
