Groenewegenstraat 27 7901 ED Hoogeveen

Geheel verhuurd bedrijfsobject bestaande uit kantoor-, opslag- en oefenruimten.

Object
Bedrijfsobject bestaande uit 3 zelfstandige delen, Groenewegenstraat 27, 27a en 27b welke alle separaat verhuurd zijn. De ruimten bestaan met name uit magazijnruimten, kantoren en oefenruimten.

Bouwjaar
2002.

Locatie
Centraal en uitstekend bereikbaar gelegen, direct aan de op- en afrit van de snelweg A28 (Zwolle-Groningen).

Oppervlakten
De totale bedrijfsoppervlakte oppervlakte bedraagt ± 730 m² vvo verdeeld over begane grond en eerste verdieping.
Perceeloppervlakte 919 m².

Indeling:
- Groenewegenstraat 27: begane grond: magazijnruimte met toilet en pantry;
- Groenewegenstraat 27a: entree op de begane grond met op de verdieping kantoorruimten, archief, toilet en pantry;
- Groenewegenstraat 27b: begane grond met entree, circa 6 meter hoge oefenruimte, keuken, opslagruimten, toiletgroep. Verdieping met vergader/kantoorruimte, opslagruimte.

Uitvoering
Iedere unit beschikt over eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. Verder zijn zaken aanwezig als verlichting, verwarming (alle 3 ketels zijn van bouwjaar 2023), luchtafzuiging, vluchtwegsignalering, noodverlichting, brandblusmiddelen (brandslanghaspels en losse blussers), overheaddeur bij Groenewegenstraat 27.
Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, gevels bestaande uitmetselwerk en sandwichpanelen, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Parkeren
Gebruik parkeerruimte bij pand vastgelegd middels erfdienstbaarheid.

Bestemming
Bestemmingsplan West 2011, onherroepelijk vastgesteld op 4 september 2013. Enkelbestemming ‘Detailhandel’ met functieaanduidingen ‘kantoor’, ‘opslag’ en ‘verenigingsleven’.

Verhuur
Het geheel is verhuurd aan 3 huurders die huren vanaf respectievelijk 2002, 2003 en 2021. Huurgegevens zijn voor geïnteresseerden opvraagbaar.

Koopcondities:
- vraagprijs: € 450.000,- kosten koper;
- de koopsom wordt niet vermeerderd met BTW;
- aanvaarding: in overleg, verkoop in verhuurde staat;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.