Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een object bestaande uit een commerciële ruimte van 132 m² (NEN2580) op de begane grond en bovengelegen appartement verdeeld over twee verdiepingen van 123,8 m² G.O. (NEN2580) te Kerkrade.
De commerciële ruimte is verhuurd aan Beter Horen en genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 12.867,- en loopt tot 31 december 2028. Het bovengelegen appartement is verhuurd een genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 10.042,92,- en loopt voor onbepaalde tijd.
Het object is gebouwd in 1974, het bovenliggende appartement beschikt over een energielabel C geldig tot 23-08-2033.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen bieden gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden zoals Heerlen en Aken.
Het object ligt bovendien dicht bij de grens met Duitsland, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale bezoekers.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 4817 en is gelegen op eigen grond.
Vraagprijs: EUR 279.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom.
De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
VLOEROPPERVLAKTE
256 m2
TOTALE HUURINKOMSTEN:
Huursom € 22.910,-
Per 01-01-2026 wordt de huur van Beter Horen bijgesteld naar EUR 10.800,-. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten zullen dan EUR 20.842,92 betreffen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kerkrade E 4817
166 m2
Volledig eigendom
DATAROOM
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom.
De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
KOOPSOM
€ 279.000 k.k.
De commerciële ruimte is verhuurd aan Beter Horen en genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 12.867,- en loopt tot 31 december 2028. Het bovengelegen appartement is verhuurd een genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 10.042,92,- en loopt voor onbepaalde tijd.
Het object is gebouwd in 1974, het bovenliggende appartement beschikt over een energielabel C geldig tot 23-08-2033.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen bieden gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden zoals Heerlen en Aken.
Het object ligt bovendien dicht bij de grens met Duitsland, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale bezoekers.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 4817 en is gelegen op eigen grond.
Vraagprijs: EUR 279.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom.
De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
VLOEROPPERVLAKTE
256 m2
TOTALE HUURINKOMSTEN:
Huursom € 22.910,-
Per 01-01-2026 wordt de huur van Beter Horen bijgesteld naar EUR 10.800,-. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten zullen dan EUR 20.842,92 betreffen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kerkrade E 4817
166 m2
Volledig eigendom
DATAROOM
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom.
De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
KOOPSOM
€ 279.000 k.k.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
