Omschrijving
Lange Hezelstraat 23 en Hessenberg 37 te Nijmegen
Prachtig gemeentelijk monument te koop in de oudste winkelstraat van Nederland.
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze verhuurde horecaruimte met bovenwoning, gelegen aan de Lange Hezelstraat 23 te koop aan. De Lange Hezelstraat staat bekend om haar authentieke en typisch Nijmeegse winkels, en de locatie biedt een goede zichtbaarheid binnen het stadscentrum.
Ligging en bereikbaarheid:
Deze belegging bevindt zich op een B1-locatie met een gemiddelde van ca. 10.600 bezoekers op een reguliere zaterdag. De Lange Hezelstraat kenmerkt zich door een mix van boetiekwinkels, lokale horecagelegenheden en een groeiend aantal landelijke ketens, waaronder Ace & Tate, Bagels & Beans en Dille & Kamille.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de aangrenzende straten en op het nabijgelegen parkeerterrein Joris Ivensplein/Gravendal zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar. Bovendien ligt het Centraal Station Nijmegen op slechts circa 8 minuten loopafstand.
De cafetaria
Piccolino is niet meer weg te denken uit de Lange Hezelstraat en is een goed lopende cafetaria. De ruimte is ingedeeld met bij binnenkomst een aantal zitplaatsen, koelingen, friteuse en een spoelvoorziening.
Begane grond: 31,5 m² incl. hal.
De kelder is op dit moment niet in gebruik. Een gedeelte hiervan is op stahoogte. De rest dient nog verder uitgegraven te worden.
Bovenwoning
Via de winkel of via de ingang aan de Hessenberg bereik je de bovenwoning.
Trapopgang, overloop, eenvoudige keuken, slaapkamer en woonkamer met uitzicht op de Oudste winkelstraat van Nederland.
2e etage: overloop, waaraan de badkamer met toilet en ligbad alsmede 2 slaapkamers.
Trapopgang, zolder met mogelijkheid tot nog 2 slaapkamers. Cv ketel / rookafvoer cafetaria.
De bovenwoning is op dit moment verhuurd middels 1 overeenkomst met de cafetaria op de begane grond.
Vanwege de huidige staat is er een huurkorting gegeven omdat de bovenwoning niet bewoond wordt.
Algemeen:
- Bouwjaar: achttiende eeuw; gevels verbouwd ca. 1875-1880 .
- Gemeentelijk monument
- Energielabel G
- Combi CV ketel
- Rookmelders
- Afzuigkanaal caferaria
- Verder uit te graven/uit te breiden kelder
Lange Hezelstraat 23, Nijmegen (cafetaria en bovenwoning):
Per maand: ca. € 2.300,00
Totaal jaaropbrengst na renovatie: ca. € 27.600,-
Huidige maandhuur vanwege tijdelijke huurverlaging: € 1.930,06
Huidige jaarhuur vanwege tijdelijke huurverlaging: € 23.160,72
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u vragen heeft met betrekking tot de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Koopsom: € 399.000,- k.k.
Zekerheidstelling: 10 % van de koopsom.
Prachtig gemeentelijk monument te koop in de oudste winkelstraat van Nederland.
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze verhuurde horecaruimte met bovenwoning, gelegen aan de Lange Hezelstraat 23 te koop aan. De Lange Hezelstraat staat bekend om haar authentieke en typisch Nijmeegse winkels, en de locatie biedt een goede zichtbaarheid binnen het stadscentrum.
Ligging en bereikbaarheid:
Deze belegging bevindt zich op een B1-locatie met een gemiddelde van ca. 10.600 bezoekers op een reguliere zaterdag. De Lange Hezelstraat kenmerkt zich door een mix van boetiekwinkels, lokale horecagelegenheden en een groeiend aantal landelijke ketens, waaronder Ace & Tate, Bagels & Beans en Dille & Kamille.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de aangrenzende straten en op het nabijgelegen parkeerterrein Joris Ivensplein/Gravendal zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar. Bovendien ligt het Centraal Station Nijmegen op slechts circa 8 minuten loopafstand.
De cafetaria
Piccolino is niet meer weg te denken uit de Lange Hezelstraat en is een goed lopende cafetaria. De ruimte is ingedeeld met bij binnenkomst een aantal zitplaatsen, koelingen, friteuse en een spoelvoorziening.
Begane grond: 31,5 m² incl. hal.
De kelder is op dit moment niet in gebruik. Een gedeelte hiervan is op stahoogte. De rest dient nog verder uitgegraven te worden.
Bovenwoning
Via de winkel of via de ingang aan de Hessenberg bereik je de bovenwoning.
Trapopgang, overloop, eenvoudige keuken, slaapkamer en woonkamer met uitzicht op de Oudste winkelstraat van Nederland.
2e etage: overloop, waaraan de badkamer met toilet en ligbad alsmede 2 slaapkamers.
Trapopgang, zolder met mogelijkheid tot nog 2 slaapkamers. Cv ketel / rookafvoer cafetaria.
De bovenwoning is op dit moment verhuurd middels 1 overeenkomst met de cafetaria op de begane grond.
Vanwege de huidige staat is er een huurkorting gegeven omdat de bovenwoning niet bewoond wordt.
Algemeen:
- Bouwjaar: achttiende eeuw; gevels verbouwd ca. 1875-1880 .
- Gemeentelijk monument
- Energielabel G
- Combi CV ketel
- Rookmelders
- Afzuigkanaal caferaria
- Verder uit te graven/uit te breiden kelder
Lange Hezelstraat 23, Nijmegen (cafetaria en bovenwoning):
Per maand: ca. € 2.300,00
Totaal jaaropbrengst na renovatie: ca. € 27.600,-
Huidige maandhuur vanwege tijdelijke huurverlaging: € 1.930,06
Huidige jaarhuur vanwege tijdelijke huurverlaging: € 23.160,72
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u vragen heeft met betrekking tot de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Koopsom: € 399.000,- k.k.
Zekerheidstelling: 10 % van de koopsom.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
