Voorstreek 46 8911 JR Leeuwarden

Gelegen in het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit historische pand uit 1928. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee zelfstandige appartementen. Momenteel is het pand volledig verhuurd. Op de begane grond bevindt zich Emi's massage & beauty en op de eerste en tweede verdieping zijn ruime appartementen gelegen.

Locatie
Het pand is gelegen aan de Voostreek in het centrum van Leeuwarden. De Voorstreek bestaat uit twee gedeelten gescheiden door water. Het ene gedeelte loopt vanaf het Hoeksterpad tot aan de Minnemastraat en gaat over in Kelders. En het andere gedeelte loopt vanaf het Hoeksterpad tot aan de Korfmakersstraat en gaat over in Over de Kelders.

Parkeren
In nabije omgeving zijn goede openbare parkeervoorzieningen aanwezig (betaald), o.a. parkeergarage Oldenhove, De Klanderij, Het Zaailand en Hoeksterend.

Oppervlakte
Voorstreek 46: circa 85 m² b.v.o. winkelruimte;
Voorstreek 46A: circa 96 m² g.b.o. woonruimte + terras van circa 24 m² + inpandige berging van circa 13 m²;
Voorstreek 46B: circa 57 m² g.b.o. woonruimte + terras van circa 36 m² + inpandige berging van circa 11 m².

Energielabels
Voorstreek 46: A++, geldig tot 09-01-2033
Voorstreek 46A: C, geldig tot 28-11-2032
Voorstreek 46B: D, geldig tot 10-1-2033

Huuropbrengsten
46: € 12.735,00 per jaar.
46A: € 11.118,00 per jaar.
46B: € 8.542,80 per jaar.

Totaal tezamen een bruto huuropbrengst van circa € 32.400,= per jaar.

Maximale opbrengst conform WWS-puntensysteem (peildatum 1 juli 2024):
46A: € 1.147,86 per maand = € 13.774,32 per jaar.
46B: € 848,80 per maand = € 10.185,60 per jaar.
Totaal huurpotentieel appartementen zijn tezamen: circa € 24.000,= per jaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.