Vijf Meiplein 32 2321 BP Leiden

TE KOOP
Vijf Meiplein 32 te Leiden (2321 BP)

ALGEMEEN
Het betreft hier een verhuurde winkelruimte van ca. 120 m², gelegen in stadsdeelcentrum ‘De Luifelbaan’ te Leiden. De winkelruimte is gevestigd op een uitstekende locatie in de loop tussen de Albert Heijn XL en supermarkt de Lidl. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Pearle, Kruidvat, HEMA en Zeeman TextielSupers gevestigd. De winkel is verhuurd aan een viswinkel (Vispaleis Royaal).
Bouwjaar: zestiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en de N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Buslijn 13 stopt aan het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en station Leiden Lammenschans is op 10 minuten loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Stadskern

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 6,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage die gevestigd is onder de Luifelbaan te parkeren alsmede in de parkeergarage van de Albert Heijn XL.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 225.000,00 k.k.

VvE bijdrage/ appartementsrecht: Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 2309 A2

BIJZONDERHEDEN
De winkel is nog verhuurd tot en met 31 oktober 2029. De actuele huur bedraagt € 17.400,00 per jaar (BTW vrije verhuur).
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 m tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m