Breestraat 97 2311 CK Leiden

TE KOOP
Breestraat 97 te Leiden (2311 CK)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve verhuurde hoekwinkelruimte van ca. 85 m² gelegen aan de Breestraat te Leiden . Dit object kenmerkt zich door haar courante maatvoering. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels, zoals onder andere Albert Heijn, H & M, Coolblue en Flying Tiger. De winkelruimte is verhuurd aan Chummy Coffee V.o.f.
Bouwjaar: omstreeks 1646.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 85 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 45 m²;
Kelderruimte: ca. 40 m².
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage aan de Hooigracht is op korte loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 349.500,00 k.k.

VvE bijdrage/ appartementsrecht: Nader te bepalen.
?
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 1161 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
De winkel is nog verhuurd tot en met 30 november 2030. De actuele huur bedraagt € 24.261,12 exclusief BTW per jaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m