Maastrichter Smedenstraat 29 6211 GK Maastricht

Te koop
Winkelbelegging op A1 locatie in Maastricht: Maastrichter Smedenstraat 29 te Maastricht.

Object
Het betreft een karakteristiek winkelpand op A1 hoeklokatie in het hart van Maastricht. De totale oppervlakte bedraagt
320 m2 BVO en is verdeeld over 5 verdiepingen. Het pand is voorzien van een lift.

De begane grond, het souterrain én de eerste verdieping worden thans gebruikt als verkoopruimte. De tweede- en zolderverdieping zijn ingericht ten behoeve van opslag en overige secundaire functies.

Het object is volledige en langjarig verhuurd aan Oska GmbH.

De huidige huurovereenkomst loopt tenminste tot en met 30 juni 2029. De overeenkomst wordt vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

De actuele huurprijs bedraagt €102.720,- per jaar ex BTW

Koopsom
€1.595.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Maastricht
Sectie: B
Nummer 1242 & 1243
Kadastrale groot: 80ca.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Bijzonderheden
Het verkochte is gezamenlijk in eigendom bij meerdere mede-eigenaren. De mede-eigenaren hebben bij verkoop over en weer een aanbiedingsplicht/voorkeursrecht tot koop. Derhalve dient er in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde te worden opgenomen vanwege die aanbiedingsplicht en het voorkeursrecht. Concreet betekent dat, dat alle mede-eigenaren in de gelegenheid worden gesteld binnen één (1) maand na ondertekening van de koopovereenkomst schriftelijk kenbaar dienen te maken of ze tegen dezelfde prijs en bepalingen als opgenomen in de koopovereenkomst het verkochte in eigendom wensen te krijgen. Indien een mede-eigenaren kenbaar maakt dat hij de eigendom van het verkochte wenst te verkrijgen, dan kan verkoper deze koopovereenkomst kosteloos ontbinden, zonder verdere verplichtingen jegens de koper, hoe ook genaamd

Instrumenterend notaris
Wyck Notarissen te Maastricht.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd in verhuurde staat, ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.