Tongersestraat 72-A 6211 LP Maastricht

Investeringsmemorandum

Namens woningstichting Servatius mogen wij u een drietal verhuurde wooncomplexen aan bieden. Het betreft complexen op de onderstaande adressen:

- Condéstraat 13a tot en met 21c, 6217 LC te Maastricht
- Tongersestraat 72a tot en met 74e, 6211 LP te Maastricht
- Wilhelminasingel 29a en b, 6221 BE te Maastricht

De betreffende wooncomplexen zijn overwegend verhuurd aan studenten.

Tongersestraat 72a t/m 74e

Algemeen:
Het verhuurd complex is goed gelegen in het centrum tegenover de entree van de Universiteit Maastricht, ook dit complex heeft het keurmerk "prettig wonen". Het complex bestaat uit een 11-tal adressen, het geheel wordt gekenmerkt door de fraaie erkers en balkons. Het pand stamt uit 1920 en heeft de status van een Gemeentelijk Monument en kent een gemengde bestemming. In 1979 is het vergund om te worden verbouwd naar 1 woning en 10 wooneenheden.

De huidige huurstroom bedraagt circa € 56.000,- per jaar. Op basis van de huurprijs aanpassingen conform het WWS-puntensysteem bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst, per 1 juli 2025, circa. € 53.500,-.

Vraagprijs is € 910.000,- k.k.

Overige informatie is beschikbaar in de dataroom.

Kadastraal bekend als:
Gemeente: Maastricht
Sectie: B
Nummer: 4395
Groot: 376m

Bezichtiging:
Voor bezichtigingen zullen enkele vaste kijkdagen gepland worden. Een aanmeldformulier voor de bezichtigingen met data en tijdstippen bevind zich in de dataroom.

Projectnotaris:
Wyck Notarissen
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
043-3281760

Verkoopvoorwaarden:

- Verkoper behoud zicht nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- De verhuurde complexen dienen na verkoop en levering, minstens nog 7 (zeven) jaar bestemd te blijven
voor verhuur.
- Bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom
- Verkoop en levering op basis van “as-is here-is”
- Verkoop vindt plaats onder de ontbindende voorwaarde dat er:
o Geen onherroepelijk goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties wordt verkregen;
o Geen goedkeuring van de Raad van Bestuur Servatius wordt verleend.
- Datum van de overdracht zal in overleg worden bepaald binnen 7 (zeven) weken na onherroepelijke goedkeuring, voor deze transactie(s), door de Autoriteit Woningcorporaties.

Vrijwaring:
De gehanteerde huurprijzen en toekomstige huurprijsaanpassingen zijn gebaseerd op het actuele WWS-systeem en de richtlijnen voor Sociale Huurwoningen van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening bij start verkoop van de complexen. Koper vrijwaart Verkoper van eventuele aanpassingen die invloed hebben op het WWS-systeem dan wel op het doorvoeren van (toekomstige)huurprijsaanpassingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.