Karveelweg 30 6222 NH Maastricht

BEDRIJFSRUIMTE TE KOOP MET KANTOOR EN TERREIN

Object is geheel verhuurd.
Bedrijfsruimte is 410m2 met een mezzanine van 150m2, kantoor 270m2, verdeeld in 220m2 en 50m2. Tevens ligt er nog een verhuurde bedrijfsruimte aan de achterzijde van de hoofd bedrijfsruimte plus een verhuurd parkeerterrein. Bedrijfspand ligt op het industrieterrein Beatrixhaven aan de Noordzijde van Maastricht.

ALGEMEEN:
Goed beleggings object op een goed lopend en populair industrieterrein. Door de verscheidenheid aan mogelijkheden (bedrijfsruimte, kantoor, parkeerterrein) is dit object steeds goed verhuurbaar in verschillende delen. Het kantoor van 220m2 is verhuurd aan een Duitse handelsonderneming in medicinale voedingsmiddelen. De loods aan de voorzijde is verhuurd aan een internet shop. De loods aan de achterzijde aan een handelsonderneming in muziekinstrumenten. De parkeerplaatsen zijn verhuurd aan een apotheek toelevering bedrijf.
Voor vele bedrijfsdoelen geschikt: Opslag, productie met kantoor functie.
Het object is gebouwd in 1965 en de staat van onderhoud is redelijk tot goed. Object is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen zoals lichtarmaturen, warmte lucht heaters, een cv installatie, alarmsysteem en overhead poorten.

METRAGES:
Hoofd Bedrijfsruimte: (te huur)
- ca. 360 m² bedrijfsruimte met een mezzanine van ca. 150m2.
- ca. 50 m2 expeditieruimte aan de voorzijde met 2 overhead poorten
- Ontvangstruimte met balie en klein kantoor ca. 50 m²
- Enkele parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant
Kantoorruimte voorzijde: (Verhuurd)
- ca. 220m2 kantoorruimte met kamer indeling en ontvangstruimte
- Enkele parkeerplaatsen bij de entree
Achterzijde bedrijfsruimte: (Verhuurd)
- ca. 80m2 bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen: (Verhuurd)
- 8 tal parkeerplaatsen
- perceeloppervlakte: 1970 m2

HUUR:
Bedrijfsruimte is verhuurd voor: € 23.700,- per jaar Bruto
Kantoorruimte is verhuurd voor: € 13.000,- per jaar Bruto
Bedrijfsruimte achter terrein verhuurd voor: € 15.000,- per jaar Bruto
Parkeerplaatsen verhuurd voor: € 5.000,- per jaar Bruto
Totaal: € 56.700 per jaar Bruto exclusief energie kosten.

LOCATIE:
Beatrixhaven is het noordelijk gelegen bedrijventerrein van Maastricht - Meerssen. Hier zijn ongeveer 200 ondernemingen gevestigd en ligt aan het Julianakanaal. De binnenhaven Beatrixhaven staat in verbinding met dit kanaal.
Het object is goed gelegen op een volledig omheind en afgeschermd terrein. De nieuwe ontsluiting van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is gereed. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar België, Duitsland en het binnenland optimaal bereikbaar. Het station Maastricht-Noord ligt op ongeveer 1000 meter afstand en is voorzien van fietskluizen.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd in verhuurde staat en ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

DUE DILLIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

BESTEMMING
De bestemming die op dit pand rust is 'Bedrijventerrein-1'.
Bedrijven of inrichtingen die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) van milieucategorie 4.1 tot en met milieucategorie 4.2, met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimaal aan te houden afstand zijn toegelaten op deze locatie.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend via ons makelaarskantoor.