Langestraat 1-3 3861 BM Nijkerk

Twee winkelobjecten met drie bovenliggende appartementen in verhuurde staat gelegen op een hoeklocatie in het centrum van Nijkerk. De binnenstad van Nijkerk heeft door haar goede mix van regionale en landelijke detailhandelsexploitaties een grote aantrekkingskracht op regionale consumenten. Parkeergelegenheid is gesitueerd op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Langestraat 1, 1-A, 1-B: Gemeente Nijkerk Gelderland, sectie B, nummer 8354 groot circa 76 m²,
Langestraat 3, 3-A: Gemeente Nijkerk Gelderland, sectie B, nummer 8353 groot circa 78 m².

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Binnenstad Nijkerk 2018’ met de enkelbestemming ‘centrum’. Met als functieaanduiding horeca (t.b.v. Langestraat 1) en wonen op de begane grond.

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
Langestraat 1:
Winkelruimte circa 70 m² (verhuurd)
Appartement 1 circa 60 m² (verhuurd)
Appartement 2 circa 70 m² (verhuurd)

Langestraat 3:
Winkelruimte circa 55 m² (verhuurd)
Appartement 1 circa 110 m² (verhuurd)

Kerngegevens huurovereenkomsten
Langestraat 1:
Winkelruimte
Huuringangsdatum: 1 juli 2023
Expiratiedatum: 30 juni 2028
Verlengingsperioden: 5 jaar
Indexering: per 1 juli
Huurinkomsten: € 11.100,- per jaar, excl. BTW

Appartement 1:
Expiratiedatum: onbepaalde tijd
Huurinkomsten: € 9.540,- per jaar

Appartement 2:
Expiratiedatum: onbepaalde tijd
Huurinkomsten: € 9.420,- per jaar

Langestraat 3:
Winkelruimte
Huuringangsdatum: 1 oktober 2019
Expiratiedatum: 30 september 2021
Verlengingsperioden: 3 jaar daarna telkens 5 jaar
Indexering: per 1 oktober
Huurinkomsten: € 10.740,- per jaar, excl. BTW

Appartement 1:
Expiratiedatum: onbepaalde tijd
Huurinkomsten: € 9.600,- per jaar

VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 1.025.000,- k.k.

Aanvaarding
In Overleg.

Notaris
Door koper te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst
Volgens NVM-model.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.