Houtstraat 66 6511 JP Nijmegen

Beleggingsobject! *** In verhuurde staat ***

Midden in het gezellige centrum van Nijmegen gelegen maisonnette met berging en vrij uitzicht over de winkelstraten. Dit ruime appartement van ca. 70 m2 bestaat uit 3 kamers met vrij uitzicht over de winkelstraten zoals de Houtstraat en de Lange Hezelstraat. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand; NS station, stadspark, uitgaansgelegenheden en winkels. Het appartement wordt in verhuurde staat overgedragen.

Indeling:

Souterrain:
Eigen afgesloten (fietsen)berging.

Begane grond:
Entree/hal met intercom, brievenbussen en meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot kelder met fietsenberging.

1e Verdieping:
Overloop, wandcloset met fontein, woonkamer met lichtgrijze, natuurstenen plavuizen en sfeerhaard. De keuken is geplaatst in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping

2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop met volledig betegelde ruimte met opstelling voor wasmachine en droogtrommel. Twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot op het westen gelegen balkon met twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er een open toegang tot de badkamer met douchecabine, thermostaatkraan en wastafel. De andere, kleine slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (ca. 2x2,45 mtr.) met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Inhoud circa 228 m3;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 181,25 per maand;
- Verhuurd voor onbepaalde tijd;
- Energielabel C.

Extra clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- As is where is;
- Niet zelfbewoningsclausule.

De bestaande huurovereenkomst dient te worden voortgezet door koper. De huurovereenkomst is op verzoek en bij serieuze belangstelling in te zien.

Wijkinformatie:
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.