Pontanusstraat 27 6524 HB Nijmegen

Kamerverhuurpand te koop in Nijmegen – Pontanusstraat 27

Op een uitstekende locatie in Nijmegen bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject aan: een kamergewijs verhuurde woning met een hoge huuropbrengst en potentie voor verdere optimalisatie.

Kenmerken:

Locatie:
Pontanusstraat 27, Nijmegen (wijk Galgenveld, Nijmegen-Oost)

Ligging:
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig:
Centraal Station en het stadscentrum: ca. 10 minuten lopen
Radboud Universiteit en Hogeschool van Arnhem en Nijmegen: ca. 15 minuten fietsen

Netto huuropbrengst:
€ 44.172 per jaar

Aantal kamers:
8

Gebruiksoppervlakte:
261 m² (bruto 304 m²)

Huurpotentie:
Tot € 55.500 netto per jaar bij mutaties in huidige staat (op basis van het nieuwe puntenstelsel), met verdere stijging mogelijk na verduurzaming

Energielabel:
C

Vergunning:
Kamerverhuur vergunning aanwezig

Monumentale status: Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg

Oplevering:
‘As is where is”

Vraagprijs:
€ 695.000 kosten koper

Zekerheidsstelling:
Voor de koper geldt een zekerheidstelling van 10% van de koopsom.

Deze woning biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een solide huurinkomen en aantrekkelijke perspectieven voor verdere waardegroei. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!