Zuiderzeestraatweg 157 8096 BG Oldebroek

Aan de doorgaande Zuiderzeestraatweg in Oldebroek bieden wij u deze winkelruimte van meer dan 200 m2 groot aan. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1954 en de volledige achterkant is uitgebouwd in 1980. Binnen het huidige bestemmingsplan is detailhandel en dienstverlening toegestaan. Een prachtige locatie om uw winkel, kantoor of praktijk te vestigen.

Naast het gebruik als winkelruimte zijn er ook mogelijkheden voor transformatie naar bijvoorbeeld wonen. Door de grootte van de begane grond is er voldoende ruimte om één of twee appartementen c.q. studio’s te creëren. Hiernaar is nog geen haalbaarheidsonderzoek of vergunningsaanvraag gedaan. Ten behoeve van parkeren en/of een buitenruimte kan gesproken worden over aankoop van (een gedeelte van) de achtertuin.

Ligging:
Het geheel is aan de doorgaande Zuiderzeestraatweg en daarmee in het centrum van Oldebroek gelegen. Elburg, Wezep en de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) liggen op korte rijafstand.

Indeling:
De winkel is op de begane grond gelegen en heeft haar toegang aan de voorkant. De winkel is in 1980 uitgebouwd en is daardoor ca. 31,5 meter diep. Door de grootte van de begane grond kan deze worden opgesplitst naar bijvoorbeeld twee appartementen c.q. studio’s. De begane grond heeft een eigen meterkast.

Bouwkundige gegevens en voorzieningen:
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1954
• Uitbouw achterzijde: 1980
• Verwarming: Heteluchtverwarming Brink (bouwjaar 2008)

Energielabel:
Winkel: A+

Oppervlakten:
Winkel: circa 201 m2.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Oldebroek Dorp 2009" en heeft de enkelbestemming "Centrum - 3". De voor "Centrum - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van detailhandel;
b. gebouwen en overkappingen ten behoeve van dienstverlening en/of voorzieningen;
c. (boven)woning(en) al dan niet in combinatie met ruimten voor een aan-huis-verbonden beroep of voor een aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
d. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een bijzondere woonvoorziening ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van centrum – woongebouw';
e. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een supermarkt ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt';
met de daarbij behorende:
f. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de (boven)woning(en);
g. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde;
h. erven, terreinen en tuinen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 300.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract:
Koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verkoper. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence. Verkoper geeft geen garantie voor de verkrijging van eventueel benodigde vergunningen.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.