West-Varkenoordseweg 103-B 3074 HK Rotterdam

Gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk van Rotterdam, bieden wij deze goed onderhouden dubbele benedenwoning aan als beleggingsobject. De woning wordt in verhuurde staat verkocht, wat het voor de ervaren belegger een uitstekende kans maakt om direct rendement te genereren.

De West-Varkenoordseweg is gelegen in een bruisende wijk met alle faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Rotterdam is op korte afstand gelegen en de woning is gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders.

Begane grond:
Entree met lange hal met toiletruimte leidt naar een ruime en lichte woon- en eetkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een aangename sfeer uitstraalt. Vanuit de woon komt u in de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastjes, gaskookplaat en RVS spoelbak. De open trap in de woonkamer brengt u naar de slaapetage.

1e verdieping:
Op de slaapetage vind je drie goed bemeten slaapkamers, die zowel ideaal zijn als slaapvertrek maar ook als werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De contracthuur bedraagt € 827,60 per maand, € 9931,20 per jaar, de woning is permanent verhuurd;
- VVE aanwezig, slapend;
- In het koopcontract zal de "as is where is" clausule worden opgenomen;
- Biedingstermijn: uiterlijk dinsdag 8 april 2025 om 12:00 uur per email aan Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs;
- Overdracht zal plaatsvinden via Beurs Notaris Rotterdam;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Makelaars Makelaars & Taxateurs
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144