Zwart Janstraat 102-A 3035 AW Rotterdam

Te koop: Het object, gelegen in het centraal gelegen Oude Noorden van Rotterdam, is vrij van huur en gebruik.

Er is grootschalige renovatie nodig en daarom echt een mooi ontwikkelpand. Het pand omvat een winkelruimte en twee dubbele bovenwoningen op een perceel van 117 m². Daarbij is het mogelijk om extra woningen te realiseren om zo waarde toe te voegen.

ADRES
Zwart Janstraat 102 / Zegwaardstraat 2

STAD
Rotterdam.

BUURT
Oude Noorden.

VLOEROPPERVLAKTE
187 m² G.O. (wonen) en 106 m² V.V.O. (winkel).

PARKEERMOGELIJKHEID
n.v.t.

BEREIKBAARHEID
Er is een goede bereikbaarheid. Binnen tien minuten fietsen staat u op station Rotterdam Centraal. Ook is het goed aan te rijden met de auto en bent u vanaf de A20 binnen 10 minuten op de locatie.

BESCHIKBAAR PER
Direct.

ENERGIELABEL
Onbekend.

TOTALE HUURINKOMSTEN:
-

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Rotterdam, sectie X, perceelnummer 229.

EIGENDOM
Volledig eigendom.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een ontwikkellocatie dat grootschalig aangepakt dient te worden. Het is momenteel leeg van huur en gebruik. In deze straat wijkt de gemeente Rotterdam af van de “85 m² eis” voor nieuwe woonvorming. Hier geldt dat er vanaf 50 m² nieuwe woningen gerealiseerd kunnen worden. De bovenwoning is momenteel 187 m²; door toevoeging van dakkappellen en het aanpassen van het trappenhuis, is het misschien mogelijk hier 4 x 50 m² in vergund te krijgen. Wij adviseren zelf contact op te nemen met de gemeente hierover.

KOOPSOM
€ 900.000, - k.k.