Omschrijving
In het levendige winkelcentrum De Struytse Hoeck in Hellevoetsluis, bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject aan: een verhuurde commerciële ruimte van circa 444 m² BVO, gesitueerd op de begane grond van het complex Struytse Hoeck 92.
Het object maakt onderdeel uit van een gemengd complex met vier bovenwoningen en is verhuurd aan een horecagelegenheid (restaurant). Het complex is gebouwd in 1982 en in 2019 gerenoveerd, waarbij het een moderne uitstraling heeft gekregen, passend bij de huidige horeca-invulling. De huurovereenkomst loopt tot 31 december 2033, met een optie tot verlenging van vijf jaar. Dit maakt het object uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten op de lange termijn.
Dit beleggingsobject wordt aangeboden in samenwerking met Horecamakelaardij Knook & Verbaas.
Locatie:
Winkelcentrum De Struytse Hoeck is het grootste winkelcentrum van Voorne aan Zee en telt ruim 130 winkels, horecazaken, dienstverleners en voorzieningen. Dankzij het gevarieerde aanbod en de combinatie van wonen, winkelen en ontspanning is dit een drukbezocht winkelcentrum.
Bereikbaarheid:
Winkelcentrum De Struytse Hoeck is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer, en beschikt over ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
Objectafbakening:
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E, complexaanduiding 1562-A, appartementsindex 15, welke appartementsrecht omvat:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte en verder toebehoren gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Struytse Hoeck 92 te Hellevoetsluis, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E, complexaanduiding 1562-A, appartementsindex 15, uitmakende het vijfenvijftig/honderdste (55/100) aandeel in de gemeenschap bestaande uit een appartementengebouw, bestaande uit één commerciële ruimte, vier woningen en verder toebehoren aan de Struytse Hoeck 92, 92a, 92b, 92c en 92d te Hellevoetsluis, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E nummer 1555, groot vier are en vijfentachtig centiare (4 a 85 ca), hierna te noemen: de gemeenschap.
Oppervlakte:
ca. 444 m² BVO / 420 m² VVO (plattegrond op aanvraag beschikbaar)
Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.
Bouwjaar:
1982 (Bron: BAG-viewer) en gerenoveerd in 2019
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++, geldig tot 18 december 2033
Bestemming:
Bij de gemeente Voorne aan Zee valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Centrum" vastgesteld op 18 september 2008 en aangewezen voor detailhandel / horeca / dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Omgevingsloket.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren "VVE Struytse Hoeck 92a tot en met 92d" is actief. De VvE bijdrage is € 5.530,- per jaar
Huurovereenkomst:
Het object is verhuurd aan een restaurant voor € 74.000,- per jaar excl. BTW. De huurovereenkomst, op basis van ROZ-bedrijfsruimte model december 2022, loopt tot 31 december 2033, met een optie tot verlenging met vijf jaar.
Vraagprijs:
€ 995.000,- k.k. (géén BTW)
Datum transport:
In overleg met verkoper.
Notaris:
Door koper te bepalen.
Kosten:
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.
Lasten en beperkingen:
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Beschikbare informatie:
Op aanvraag is uitgebreide informatie beschikbaar waaronder:
- Huurovereenkomst.
- Tekening en omgevingsvergunning gebouw;
- Plattegrond;
- Foto's;
- Eigendomsinformatie;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte;
- Energielabel (A++);
- Fiscaal;
- Gegevens VvE.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. en/of Horecamakelaardij Knook & Verbaas B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het object maakt onderdeel uit van een gemengd complex met vier bovenwoningen en is verhuurd aan een horecagelegenheid (restaurant). Het complex is gebouwd in 1982 en in 2019 gerenoveerd, waarbij het een moderne uitstraling heeft gekregen, passend bij de huidige horeca-invulling. De huurovereenkomst loopt tot 31 december 2033, met een optie tot verlenging van vijf jaar. Dit maakt het object uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten op de lange termijn.
Dit beleggingsobject wordt aangeboden in samenwerking met Horecamakelaardij Knook & Verbaas.
Locatie:
Winkelcentrum De Struytse Hoeck is het grootste winkelcentrum van Voorne aan Zee en telt ruim 130 winkels, horecazaken, dienstverleners en voorzieningen. Dankzij het gevarieerde aanbod en de combinatie van wonen, winkelen en ontspanning is dit een drukbezocht winkelcentrum.
Bereikbaarheid:
Winkelcentrum De Struytse Hoeck is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer, en beschikt over ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
Objectafbakening:
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E, complexaanduiding 1562-A, appartementsindex 15, welke appartementsrecht omvat:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte en verder toebehoren gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Struytse Hoeck 92 te Hellevoetsluis, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E, complexaanduiding 1562-A, appartementsindex 15, uitmakende het vijfenvijftig/honderdste (55/100) aandeel in de gemeenschap bestaande uit een appartementengebouw, bestaande uit één commerciële ruimte, vier woningen en verder toebehoren aan de Struytse Hoeck 92, 92a, 92b, 92c en 92d te Hellevoetsluis, kadastraal bekend gemeente Hellevoetsluis, sectie E nummer 1555, groot vier are en vijfentachtig centiare (4 a 85 ca), hierna te noemen: de gemeenschap.
Oppervlakte:
ca. 444 m² BVO / 420 m² VVO (plattegrond op aanvraag beschikbaar)
Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.
Bouwjaar:
1982 (Bron: BAG-viewer) en gerenoveerd in 2019
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++, geldig tot 18 december 2033
Bestemming:
Bij de gemeente Voorne aan Zee valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Centrum" vastgesteld op 18 september 2008 en aangewezen voor detailhandel / horeca / dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Omgevingsloket.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren "VVE Struytse Hoeck 92a tot en met 92d" is actief. De VvE bijdrage is € 5.530,- per jaar
Huurovereenkomst:
Het object is verhuurd aan een restaurant voor € 74.000,- per jaar excl. BTW. De huurovereenkomst, op basis van ROZ-bedrijfsruimte model december 2022, loopt tot 31 december 2033, met een optie tot verlenging met vijf jaar.
Vraagprijs:
€ 995.000,- k.k. (géén BTW)
Datum transport:
In overleg met verkoper.
Notaris:
Door koper te bepalen.
Kosten:
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.
Lasten en beperkingen:
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Beschikbare informatie:
Op aanvraag is uitgebreide informatie beschikbaar waaronder:
- Huurovereenkomst.
- Tekening en omgevingsvergunning gebouw;
- Plattegrond;
- Foto's;
- Eigendomsinformatie;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte;
- Energielabel (A++);
- Fiscaal;
- Gegevens VvE.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. en/of Horecamakelaardij Knook & Verbaas B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
