Description
Herontwikkelingskans in hartje Tiel - Plein 18-24
Unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers! Dit gemengde object aan het Plein in Tiel biedt volop potentieel voor herontwikkeling en waardecreatie. Het gebouw bestaat uit twee woningen en twee commerciële ruimten op de begane grond, met tal van mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en herindeling.
Waarom dit object?
* Gunstige ligging in het centrum van Tiel, tussen de winkels en op het horecaplein, op loopafstand van het station (1 km) en nabij de A15 (3 km).
* Het geheel is al kadastraal gesplitst in 4 appartementsrechten, wat uitponden mogelijk maakt.
* Flexibele strategie: zowel verhuur als verkoop van de woningen is interessant na modernisering.
* Commerciële ruimten met transformatiekansen, ideaal voor winkels, horeca of andere invullingen.
De commerciële ruimtes op de begane grond vragen om een grondige verbouwing en modernisering, waardoor er mogelijkheden ontstaan om deze optimaal te laten aansluiten bij de behoeften van de markt. De woningen kunnen na renovatie worden verhuurd of uitgepond.
Een unieke investeringsmogelijkheid met sterke potentie! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
VRAAGPRIJS:
€ 790.000,= k.k.
INDELING:
Op de begane grond zijn 2 commerciële ruimten aanwezig. Laatst in gebruik geweest als bar / café. Aan de achterzijde van de ruimten is een open verbinding zodat exploitatie door 1 gebruiker mogelijk is. Geheel achter op het perceel bevindt zich een kleine binnenplaats en berging.
Oppervlakte huis nr. 18: 82 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Oppervlakte huis nr. 24: 112 m² v.v.o.
De woningen op de verdieping hebben ieder een eigen ingang en alle voorzieningen.
De appartementen zijn redelijk identiek qua indeling, alleen is appartement op huis nr. 22 aanzienlijk netter afgewerkt dan nr. 20.
Entree aan het Plein, trapopgang.
1ste verdieping: overloop, woonkamer aan de zijde van Het Plein, aparte keuken, toilet, vaste kastruimten.
2de verdieping: 3 slaapkamers, douche gelegenheid met wastafel.
Vlizotrap naar bergzolder.
Oppervlakte appartement nr. 20: 89 m² woonoppervlak en 15 m² bergvliering.
Oppervlakte appartement nr. 22: 97 m² woonoppervlak en 15 m² bergvliering.
OVERIGE INFORMATIE:
- Perceelsoppervlakte 312 m².
- Datum oplevering in overleg te bepalen.
- Energielabel A++ voor de commerciële ruimten en de woningen hebben een label D gekregen.
- De verkoper heeft het object zelf nooit in gebruik gehad en verkoopt het "as is, where is", hetgeen betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper aanvaardt het object zonder enige garantie of aansprakelijkheid van de verkoper met betrekking tot de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige aspecten. Elke kijker wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de koop onderzoek te doen naar de staat en mogelijkheden van het object.
LOCATIE:
Gelegen in het hart van de Betuwe, fungeert Tiel als een dynamisch centrum in de regio met een breed scala aan voorzieningen. De binnenstad van Tiel beslaat circa 28.410 m² winkelvloeroppervlak, met een gevarieerd aanbod aan detailhandel, horeca en culturele instellingen.
Kenmerken van de binnenstad:
* Divers winkelaanbod: Van lokale speciaalzaken tot bekende winkelketens, de binnenstad biedt een gevarieerde shoppingervaring.
* Culturele hotspots: Met voorzieningen zoals Schouwburg & Filmtheater Agnietenhof en cultuurcentrum Zinder trekt Tiel bezoekers uit de wijde omgeving.
* Evenementen en festivals: Regelmatig worden er evenementen georganiseerd die extra bezoekers naar de stad trekken, wat bijdraagt aan de levendigheid van het centrum.
Passanten en verzorgingsgebied:
De binnenstad van Tiel vervult een belangrijke regionale functie. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende dorpen en gemeenten, wat resulteert in een constante stroom van bezoekers die gebruikmaken van de diverse voorzieningen.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse? Neem contact op!
Een ontwikkel object met deze mogelijkheden komt maar beperkt op de markt. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging!
Unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers! Dit gemengde object aan het Plein in Tiel biedt volop potentieel voor herontwikkeling en waardecreatie. Het gebouw bestaat uit twee woningen en twee commerciële ruimten op de begane grond, met tal van mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en herindeling.
Waarom dit object?
* Gunstige ligging in het centrum van Tiel, tussen de winkels en op het horecaplein, op loopafstand van het station (1 km) en nabij de A15 (3 km).
* Het geheel is al kadastraal gesplitst in 4 appartementsrechten, wat uitponden mogelijk maakt.
* Flexibele strategie: zowel verhuur als verkoop van de woningen is interessant na modernisering.
* Commerciële ruimten met transformatiekansen, ideaal voor winkels, horeca of andere invullingen.
De commerciële ruimtes op de begane grond vragen om een grondige verbouwing en modernisering, waardoor er mogelijkheden ontstaan om deze optimaal te laten aansluiten bij de behoeften van de markt. De woningen kunnen na renovatie worden verhuurd of uitgepond.
Een unieke investeringsmogelijkheid met sterke potentie! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
VRAAGPRIJS:
€ 790.000,= k.k.
INDELING:
Op de begane grond zijn 2 commerciële ruimten aanwezig. Laatst in gebruik geweest als bar / café. Aan de achterzijde van de ruimten is een open verbinding zodat exploitatie door 1 gebruiker mogelijk is. Geheel achter op het perceel bevindt zich een kleine binnenplaats en berging.
Oppervlakte huis nr. 18: 82 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Oppervlakte huis nr. 24: 112 m² v.v.o.
De woningen op de verdieping hebben ieder een eigen ingang en alle voorzieningen.
De appartementen zijn redelijk identiek qua indeling, alleen is appartement op huis nr. 22 aanzienlijk netter afgewerkt dan nr. 20.
Entree aan het Plein, trapopgang.
1ste verdieping: overloop, woonkamer aan de zijde van Het Plein, aparte keuken, toilet, vaste kastruimten.
2de verdieping: 3 slaapkamers, douche gelegenheid met wastafel.
Vlizotrap naar bergzolder.
Oppervlakte appartement nr. 20: 89 m² woonoppervlak en 15 m² bergvliering.
Oppervlakte appartement nr. 22: 97 m² woonoppervlak en 15 m² bergvliering.
OVERIGE INFORMATIE:
- Perceelsoppervlakte 312 m².
- Datum oplevering in overleg te bepalen.
- Energielabel A++ voor de commerciële ruimten en de woningen hebben een label D gekregen.
- De verkoper heeft het object zelf nooit in gebruik gehad en verkoopt het "as is, where is", hetgeen betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper aanvaardt het object zonder enige garantie of aansprakelijkheid van de verkoper met betrekking tot de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige aspecten. Elke kijker wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de koop onderzoek te doen naar de staat en mogelijkheden van het object.
LOCATIE:
Gelegen in het hart van de Betuwe, fungeert Tiel als een dynamisch centrum in de regio met een breed scala aan voorzieningen. De binnenstad van Tiel beslaat circa 28.410 m² winkelvloeroppervlak, met een gevarieerd aanbod aan detailhandel, horeca en culturele instellingen.
Kenmerken van de binnenstad:
* Divers winkelaanbod: Van lokale speciaalzaken tot bekende winkelketens, de binnenstad biedt een gevarieerde shoppingervaring.
* Culturele hotspots: Met voorzieningen zoals Schouwburg & Filmtheater Agnietenhof en cultuurcentrum Zinder trekt Tiel bezoekers uit de wijde omgeving.
* Evenementen en festivals: Regelmatig worden er evenementen georganiseerd die extra bezoekers naar de stad trekken, wat bijdraagt aan de levendigheid van het centrum.
Passanten en verzorgingsgebied:
De binnenstad van Tiel vervult een belangrijke regionale functie. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende dorpen en gemeenten, wat resulteert in een constante stroom van bezoekers die gebruikmaken van de diverse voorzieningen.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse? Neem contact op!
Een ontwikkel object met deze mogelijkheden komt maar beperkt op de markt. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
