Waterstraat 78-80 4001 AR Tiel

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan twee winkelpanden op A1 winkellocatie in Tiel met een totaal BVO van 1.355 m².

Beide winkels beschikken over ruimten op de verdiepingen die weliswaar verhuurd zijn, maar beperkt worden gebruikt. Deze ruimte biedt kansen voor een creatieve ontwikkelaar, die hier een mooie bestemming aan geeft. Tiel, met een bevolking van ongeveer 41.000, bloeit als dé regionale winkelstad voor omliggende dorpen in de regio Rivierenland.

Met een diversiteit aan winkels, van boetieks tot grote ketens, biedt het een uitgebreid winkelaanbod. De stad is strategisch gelegen in de Betuwe en trekt bewoners uit naburige dorpen aan voor hun winkelbehoeften.

De Waterstraat vormt de kern van het winkelgebied en is de hoofdwinkelstraat van Tiel. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Rituals, The Stone, Shoeby, Kruidvat, Etos, Anna van Toor, Holland & Barrett en Hema. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende ‘Appelpop’ en ‘Tiel pakt uit’.

Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck.

De panden worden gehuurd door Specsavers International B.V. en ANWB Retail B.V. Recentelijk is de Specsavers winkel verbouwd door de huurder, wat de betrokkenheid en lange termijn visie van Specsavers onderstreept.

ADRES
Waterstraat 78-80.

STAD
Tiel.

VLOEROPPERVLAKTE
Waterstraat 78 BVO: 515.80 m² | Waterstraat 80 BVO 838.90 m².

PARKEERMOGELIJKHEID
Betaald parkeren.

BEREIKBAARHEID
Goed.

ENERGIELABEL
78: B | 80: A.

OPLEVERNIVEAU
“As is, where is”.

TOTALE HUURINKOMSTEN:
€ 133.774,80

KADASTRALE GEGEVENS
E 3273, 3280, 3316, 2869.

EIGENDOM
Volledig eigendom.

KOOPSOM
€ 1.500.000,- k.k.