Nieuwegracht 197 3512 LN Utrecht

Het betreft een horecagelegenheid (horeca B) met een onzelfstandige bovenwoning. Het gehele pand is middels 1 huurovereenkomst verhuurd waarbij huurder de bovenwoning onderverhuurd.

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Utrecht sectie B nummer 1520
Het perceel is 78m²

Bouwjaar
Omstreeks 1900

Huuroverzicht
- huurder: Rubens Proeflokaal
- ingangsdatum: 1 mei 2023
- expiratiedatum: 1 mei 2028
- huuropbrengst: € 30.917,76 per jaar ex. BTW

Vloeroppervlak (BVO)
- Begane grond: ca. 45m²
- 1e verdieping: ca. 35m²
- 2e verdieping: 33m²
- kelder: ca. 8m²

Energielabel
Er is geen energielabel aanwezig, deze zal nog door verkoper worden aangeleverd.

Bestemming
Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.

Notaris
Ter keuze van koper.

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkopers.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.