Vredenburg 37 3511 BD Utrecht

Algemeen:
In hartje centrum van Utrecht gesitueerd pand met op de begane grond twee winkelruimtes met daarboven een drietal verhuurde woonruimtes.
De winkelruimtes zijn jaren separaat in gebruik geweest maar lijken redelijk eenvoudig weer tot een grotere winkel te vormen.

Locatie:
Dit gedeelte van het Vredenburg vormt de afronding van het absolute A1 kernwinkelgebied van Utrecht en is afgesloten voor doorgaand auto verkeer, de weg is hier ingericht voor het openbaar vervoer, fietsers, voetgangers en taxi's.

Overzicht:
Vredenburg 36 Onverhuurd
Oppervlakte Ca. 42 m2 V.V.O.
Energielabel B

Vredenburg 37 Onverhuurd
Oppervlakte Ca. 83 m2 V.V.O.
Energielabel A+

Vredenburg 37A
Oppervlakte: Ca. 76 m2 G.B.O.
Huurprijs: € 1.518,13 per maand (peil 1 september 2024)
Voorschot servicekosten: € 256,79 voor verwarming, w/k water en elektriciteit
Betaalperiode: Per maand vooraf
Huuringang: 22 mei 2023
Huurtermijn: Onbepaalde tijd
Indexering: Jaarlijks per 1 april
Zekerheidsstelling: € 3.549,84
Energielabel A

Vredenburg 37B
Oppervlakte: Ca. 77 m2 G.B.O.
Huurprijs: € 1.545,00 per maand (peil april 2024)
Voorschot servicekosten: € 250,00 voor verwarming, w/k water en elektriciteit
Betaalperiode: Per maand vooraf
Huuringang: 25 april 2024
Huurtermijn: Tot en met 31 maart 2026, aansluitend eventueel voor onbepaalde tijd
Indexering: Jaarlijks per 1 mei
Zekerheidsstelling: € 3.090,00
Energielabel A

Vredenburg 37 C
Oppervlakte: Ca. 26 m2 G.B.O.
Huurprijs: € 1.000,00 per maand (peil april 2024)
Voorschot servicekosten: € 225,00 voor verwarming, w/k water en elektriciteit
Betaalperiode: Per maand vooraf
Huuringang: 8 December 2022
Huurtermijn: Onbepaalde tijd
Indexering: Jaarlijks per 1 april
Zekerheidsstelling: € 2.450,00
Energielabel D

Lasten:
OZB: Totaal € 1.566.000,- (peil 2024)
Rioolbelasting P.M.

Bouwjaar:
Vredenburg 36 ca. 1450
Vredenburg 37 ca. 1900
(bron: BAG register)

Kadastrale aanduiding:
Vredenburg 36
Gemeente : Utrecht
Sectie : C
Nummer : 5449
Groot : 66 m2

Vredenburg
Gemeente : Utrecht
Sectie : C
Nummer : 5502
Groot (totaal) : 8 m2

Vredenburg 37, 37A, 37B, 37C
Gemeente : Utrecht
Sectie : C
Groot (totaal) : 56 m2

Parkeren:
Bij het pand behoren geen eigen parkeerplaatsen. Voor het parkeren kan men gebruik maken van de (betaalde) openbare voorzieningen in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrum 3.
(bron: omgevingsloket.nl)

Vraagprijs:
€ 1.345.000,- kosten koper

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.

Levering:
In overleg op korte termijn.

Zekerheidstelling:
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
Er is hier sprake van verkoop namens erven.
Er is nimmer sprake geweest van eigen bewoning door één van de erven noch dat er enige betrokkenheid bij onderhoud en/of instandhouding is geweest. Het pand zal dus ook "as-is, where-is” verkocht worden.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/opdrachtgever.

Bij concrete belangstelling is op verzoek uiteraard alle documentatie als huurovereenkomsten, eigendomsbewijs, etc. beschikbaar en kan een bezichtiging gearrangeerd worden.

Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.