Langestraat 106 1811 JK Alkmaar

Te koop bij Ambivast: Beleggingspand zijnde een winkelruimte in verhuurde staat op A-locatie in de hoofdwinkelstraat van Alkmaar!

De Langestraat staat bekend als dé winkelstraat van Alkmaar met een divers aanbod aan winkels en enkele horecavoorzieningen. U heeft nu de unieke kans dit beleggingspand aan Langestraat 106 te kopen!

De winkelruimte
De winkelruimte is in totaal ca. 57 m2 groot en wordt nog verder afgebouwd. Op 1 september 2024 zal de winkelruimte in gebruik worden genomen als telefoonwinkel. De voorzijde is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren.

Locatie/ligging
Het beleggingspand heeft een uitstekende ligging in de hoofdwinkelstraat van Alkmaar, de Langestraat. Op 100m afstand bevindt zich de Grote Kerk met een gezellig horecaplein, het Stedelijk Museum en een bewaakte overdekte fietsenstalling. Het treinstation van Alkmaar is op 10 minuten loopafstand en in de omgeving zijn diverse parkeergarages.

Splitsing
Voorheen was de winkelruimte groter, maar een deel is omgezet naar woonruimte en dit wordt momenteel verbouwd. Dit moet nog kadastraal worden gesplitst en er is tijdelijk nog sprake van gezamenlijke energieaansluitingen met de achtergelegen (momenteel in aanbouw zijnde) woonruimte. Bij verkoop zal dit vóór overdracht door verkoper worden gesplitst.

Details
- Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
- Huuropbrengst: € 21.000,- excl. btw per jaar
- Ingangsdatum huurcontract: 1 juli 2024
- Looptijd huurcontract: 5 + 5 jaar