Transistorstraat 67-A 1322 CK Almere

NIEUWBOUW KANTOORRUIMTE MET 2 VERDIEPINGEN OP TOPLOCATIE AAN DE A6.

Op geweldige locatie met hoge zichtbaarheid is deze kantoor-bedrijfsruimte te koop gekomen.
De unit kent een oppervlakte van totaal ca. 186 m², verdeeld over de begane grond van ca. 66 m², eerste verdieping van ca. 60 m² en tweede verdieping van 60 m² en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
De unit zal in Q1 2024 opgeleverd worden.

De unit wordt gerealiseerd op het succesvolle bedrijventerrein De 'Gooisekant'.
Het bedrijvenpark is uitstekend gelegen aan de snelweg A6, welke aansluit op de A1 (Amsterdam-Amersfoort- Utrecht), Amsterdam is met 20 autominuten bereikbaar. Tevens bevindt zich het openbaar vervoer op ca. 300 meter afstand.

De unit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunit is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen is de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

De bedrijfsunit wordt in casco staat opgeleverd, dit betekent dat de riolering voor de pantry en toilet is aangebracht en de leidingen tot in de meterkast zijn gelegd. Hierdoor is de koper volledig vrij in de indeling en inrichting. De aannemer regelt voor de kopers de aansluitingen voor water en electra. Koper is voor deze aansluiting en aanvraag een bedrag verschuldigd ter grootte van € 3.500,- excl. BTW.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water en data;
- Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een draagvermogen van 250 kg/²;
- Dak van kanaalplaten;
- Cellenbeton tussenwanden;
- Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder en brievenbus;
- Aluminium kozijnen;
- Mogelijkheid voor reclame;
- Gesloten trap naar eerste etage.

Koopsom
€ 309.500,- VON excl. BTW
De koopsom is te vermeerderen met BTW. Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd. Wel zijn de notariskosten voor rekening koper.

Wij adviseren u om te toetsen of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende brede bestemmingsplan.

Mocht u interesse hebben, voor vragen en of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met:
Ronald Majoor via 035-6460050/ of Louise Kemp-van Leeuwen