Javastraat 55-H 1094 HA Amsterdam

BELEGGINGSPAND TE KOOP:

Geheel gesplitst en verhuurd pand voorzien van een nieuwe fundering.

Gelegen midden in de Indische buurt, bestaande uit:
- Een uitgebouwde en gerenoveerde winkel
- Een gerenoveerde woning op de eerste verdieping met uitbouw en dakterras op de aanbouw van de bedrijfsruimte
- Een eenvoudige woning op de tweede verdieping met balkon.
- Een woning op de derde verdieping met balkon en berging op de vierde verdieping.

De woningen op de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd zonder zolderberging.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN:
Het pand is gesplitst in 5 appartementsrechten te weten:
- Bedrijfsruimte
- Woning op de eerste verdieping
- Woning op de tweede verdieping
- Woning op de derde verdieping
- Alle bergingen samen op de vierde verdieping inclusief plat dak en entree op de derde verdieping.

OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: 112 m².
- Eerste verdieping: 70 m² en een dakterras van 35 m².
- Tweede verdieping: 59 m².
- Derde verdieping: 59 m².
- Alle bergingen samen: 63 m².

De totale oppervlakte is circa 363 m².
(GO, niet gemeten conform NEN)

HUUROPBRENGST:
- De bedrijfsruimte is verhuurd voor € 2.795,28 per maand, exclusief BTW.
- De woning op de eerste verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd voor €1.850,- per maand.
- De woning op de tweede verdieping is tijdelijk verhuurd (tot en met 31 maart 2025) voor €1.350,00 per maand.
- De woning op de derde verdieping met berging op de vierde verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 528,82 per maand.

De totale huur per jaar is € 81.388,68

LASTEN:
OZB en rioolrecht 2023: € 2.248,75
CVZ meter: € 465,00 per jaar.

VRAAGPRIJS:
€ 1.950.000,00 k.k.