Derkinderenstraat 116-220 1061 VX Amsterdam

Een interessante belegging is te koop aan de Derkinderenstraat in Amsterdam West. Het geheel is in 2007 opgeleverd en bestaat uit vijf appartementsrechten op de begane grond welke volledig verhuurd zijn.

HUURSITUATIE
Het pand is volledig verhuurd aan zeven huurders. De netto huuropbrengst bedraagt € 72.255,- op jaarbasis.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Overtoomse Veld, geldt de bestemming "gemengd-1" en biedt publiekrechtelijk ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen, of een combinatie). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 9288, appartementsrechten 58, 59, 60, 61 en 62.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 15 december 2055;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 256 m². Er is geen meetcertificaat conform de NEN2580 beschikbaar.

VVE
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam". De servicekosten in 2024 bedragen in totaal € 428,07 per maand voor alle appartementsrechten. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

PROCES
Op verzoek kan een kandidaat-koper toegang worden verleend tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

Naast de bieding dient een UBO-formulier en herkomst middelen formulier ingevuld te worden alsmede een kopie-legitimatie (AVG-proof, zijnde: BSN-nummer doorhalen en foto onherkenbaar) aangehecht te worden.

Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door alle aandeelhouders van Verkoper. Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.

BIJZONDERHEDEN
- Een verkoop is op basis van de koopovereenkomst model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule);
- De aandeelhouders van Verkoper dienen expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.