Koningstraat 71 6811 DJ Arnhem

Het betreft een woon-winkelpand gelegen in het stadscentrum van Arnhem. Het pand is bij de huidige eigenaar reeds in gebruik sinds begin jaren '60 als juwelierszaak met opslagruimte op de verdieping en voorheen ook als woonbestemming op de verdiepingen. Het bovenhuis heeft een eigen entree en kan zodoende ook apart verhuurd worden. De mogelijkheid bestaat om op de verdiepingen meerdere wooneenheden te realiseren na grondige renovatie. De winkelruimte is nog in gebruik gedurende het kalenderjaar 2024 bij verkoper.

Ligging
De winkelruimte is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een woon-winkelpand van circa 342 m² op een kavel van 160 m². Het woon-winkelpand is als volgt verdeeld:

Kelder N.T.B. Via luik te bereiken
Begane grond (winkel) Ca. 104 m²
1ste verdieping Ca. 104 m²
2e verdieping Ca. 104 m²
3e verdieping Ca. 30 m² Via luik te bereiken (geen trap)
Totaal Ca. 342 m²

Bovenstaande metrages zijn enkel indicatief, er is geen meetcertificaat beschikbaar. Het pand beschikt bovendien over een kelder welke toegankelijk is via een luik. Achter het perceel bevindt zich een kleine binnentuin.

Parkeren
Op enkele minuten lopen van dit pand bevindt zich de parkeergarage Musis. Deze garage biedt plaats aan circa 700 auto's.

Koopsom
€ 498.000,- kosten koper.

Bestemming
De bestemming is onder meer "Detailhandel’’ met activiteit ''Wonen" op de verdieping. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel/Monument
Deze is niet benodigd, daar het hier gaat om een door de gemeente Arnhem aangewezen gemeentelijk monument. Bovendien valt het pand in een gebied welke is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00