Sumatrastraat 44 3742 CW Baarn

SUMATRASTRAAT 44 + SPARRENLAAN 26 EN 28 TE BAARN

BELEGGINGSOBJECT!

Aan de Sumatrastraat en Sparrenlaan gelegen pand: officieel bekend als winkel-woonhuis met garage staande en gelegen aan Sumatrastraat 44 te Baarn.

Deze twee-onder-een-kapwoning is onderverdeeld in drie eenheden:
een praktijkruimte (Sparrenlaan 26);
een bovenwoning met dakterras (Sumatrastraat 44);
en een achtergelegen woonruimte met dakterras (Sparrenlaan 28).

INDELING SPARRENLAAN 26, praktijkruimte:
Begane grond: zijentree, hal, wachtruimte, pantry, toilet, 3 ruimtes respectievelijk groot 33 m², 11 m² en 9 m². Totaal ca. 67 m².
Met gebruik van tuin.
Verhuurd tot eind 2023.
Kan eerder leeg opgeleverd worden.

INDELING SUMATRASTRAAT 44, bovenwoning met dakterras:
Begane grond: eigen entree, hal, meterkast, trap naar:
1e verdieping: overloop met toegang tot dakterras met bergkast, toilet, woonkamer met open keuken, portaal, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, slaapkamer en trapopgang naar:
2e verdieping: 2e slaapkamer voorzien van dakkapel.
Verhuurd voor onbepaalde tijd.

INDELING SPARRENLAAN 28, achtergelegen woonruimte met dakterras:
Begane grond: zijentree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer met open keuken en inbouwkast, halletje naar:
1e verdieping: overloop met CV opstelling, slaapkamer, portaal met toegang tot leuk dakterras.
Verhuurd voor onbepaalde tijd.

De totale huuropbrengst bedraagt per jaar: € 30.323,= exclusief nutsvoorzieningen.

Energielabels:
Sparrenlaan 26: G-label geldig tot 13-02-2033
Sparrenlaan 28: G-label geldig tot 13-02-2033
Sumatrastraat 44: F-label geldig tot 13-02-2033