Hoofdstraat 37-a 2861 AL Bergambacht

BELEGGINGSOBJECT

Midden in de Hoofdstraat van Bergambacht tref je deze twee winkelpanden (huisnummer a en b). Het zijn zelfstandige winkels die aan elkaar grenzen. Heet voorstel deel is in 1981 gebouwd en het achterse deel in 1997. Beide panden zijn verzorgd en hebben een frisse uitstraling waarbij nummer 37a een knipoog geeft naar de bouwstijl van vroeger met de klokgevel en de oude steentjes.

Daarnaast is het een unieke ligging. De winkelstraat van Bergambacht is een populair gebied voor winkeliers en klanten. Er is geen leegstand en de samenwerking van alle winkeliers zorgt voor een levendige omgeving waar een ieder een goede afzet kent.
Het winkelgebied kent een parkeergarage waar bezoekers van de winkelstraat gratis kunnen parkeren. De hoofdingang/ uitgang bevindt zich direct in de straat waar deze twee winkels aan grenzen. Een ideale zichtlokatie dus!

In verband met herinvesteringen neemt de huidige eigenaar afscheid van deze twee fraaie winkels. Via ons kantoor zijn de huurovereenkomsten in te zien en kunnen wij je meer informatie geven omtrent de huurders.

Nummer 37a betreft een winkelier die al lange tijd huurt. Dit pand is voorzien van verwarming, airconditioning, een pantry, toilet en een zolder die via een vlizotrap bereikbaar is.
De huidige onderneemster heeft een zeer goed lopende winkel op het gebied van baby- en kinderkleding en een gevestigde naamsbekendheid in de regio. Deze huurovereenkomst heeft een looptijd van 5 jaren met aansluitend 5 jaren.

Nummer 37b betreft een specialist in het kappersvak. Als herenkapsalon is het een succesvolle formule waarbij recent de huurovereenkomst met 5 jaren is verlengd. Dit pand is een open ruimte met een kleine zijbouw waar het toilet is geplaatst. Een open spiltrap geeft toegang tot een halfopen verdieping met vide en bergruimte. Voorzien van verwarming, koeling, rolluiken en pantry.

Algemeen:
Uitgaande van de koopsom en de verkrijgingskosten bedraagt derhalve het rendement 6,7%.
Beide ondernemers hebben een doorlopende huurovereenkomst en de intentie uitgesproken om deze langdurig voort te zetten
Bestemmingsplan Dorpsgebied 2011 van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.