Stationsstraat 12 5281 GD Boxtel

TE KOOP
Beleggingsobject

Het thans volledig verhuurde beleggingsobject is gelegen in het verlengde van de kernwinkelstraat, de Rechterstraat in het centrum van Boxtel en bestaat uit een horeca-/winkelruimte op de begane grond alsmede 2 appartementen op de eerste verdieping.

BELEGGINGSOBJECT
Op de begane grond is een horeca-/winkelruimte met een oppervlakte van circa 92 m² en een frontbreedte van circa 6 meter welke is verhuurd aan Tommy’s Lunch & Diner. De bovengelegen appartementen hebben een eigen opgang en zijn beiden verhuurd.

HUUROPBRENGST
Gehuurde Huurder Oppervlakte Expiratie Huidige huurprijs Servicekosten
per maand per maand

12: winkelruimte Boba Store Circa 92 m² 31-12-2028 € 1.150,00 € 500,00
exclusief btw exclusief btw
12A: Appartement
(met terras) Particulier Circa 55 m² Onbepaalde tijd € 722,00 € 474,00
12B
Appartement Particulier Circa 60 m² 31-1-2023 € 753,00 € 355,00

Totale huuropbrengst: € 2.625,00 per maand, exclusief servicekosten (€ 31.500,00 per jaar)

Er is inmiddels een “principe-akkoord” met de gemeente Boxtel om de winkelruimte om te zetten naar woonruimte (studio).

BESTEMMING
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan “Centrum Boxtel”. Dit werd deels onherroepelijk vastgesteld op d.d. 19-5-2020.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum -2’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 7
Maximum bouwhoogte (m): 11

LOCATIE
Boxtel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van
‘s-Hertogenbosch. De gemeente telt 33.088 inwoners. Het beleggingsobject is gelegen aan de Stationsstraat. Deze is via de Molenstraat en Baroniestraat, aangesloten aan verschillende uitvalswegen en de A2 (Eindhoven – ’s-Hertogenbosch). Via deze snelweg zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte Prins Hendrikstraat en het centraal station van Boxtel is op loopafstand gelegen.

Het object is gelegen op een centrum2 locatie in het centrum van Boxtel en in de nabijheid van de rivier de Dommel, Rabobank en meerdere winkels. De winkelstraat ligt in het verlengde van de Rechterstraat, de drukste winkelstraat van Boxtel waardoor er veel winkelverkeer langskomt. De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties.