Oleanderstraat 23 4814 HV Breda

Rendabel beleggingspand in Breda, bestaande uit 5 volledig verhuurde kamers. Het betreft kamerverhuur conform het overgangsrecht, waarbij het pand al sinds minimaal 2007 in gebruik is voor kamerverhuur.

Het object bevindt zich op ongeveer twaalf minuten fietsafstand van zowel de NTHV Breda als de Avans Hogescholen. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer zijn beschikbaar via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, waardoor het Centraal Station, het centrum van Breda en de hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn.

In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse openbare voorzieningen, waaronder winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores.

KENMERKEN
• Vraagprijs: € 375.000,- | BAR: 7% | Factor: 14,3
• Netto huursom: € 24.459,- per jaar (betreft huuropbrengst na aftrek kosten G/W/E);
• Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien HR dubbelglas (bouwjaar: 2000);
• Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2006);
• CV-ketel | bouwjaar: 2019;
• Ruime achtertuin van ca. 75 m² groot;
• Vrijstaande berging ca. 12 m² groot en achterom;

BEGANE GROND
• Kamer 1 |
Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 2 |
Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 11 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Keuken
Voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en diverse onder- en bovenkasten

EERSTE VERDIEPING
• Kamer 3 |
Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 10,4 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 4 |
Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Badkamer
Voorzien van douchecabine, wastafel en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
• Kamer 5 |
Gelegen op de zolderverdieping van de woning, met een oppervlakte van circa 22 m² en uitgerust met een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar: 2019).