Jachtlaan 2 9934 JA Delfzijl

WINKELBELEGGING Jachtlaan 2, 6 en 12 in buurtwinkelcentrum aan de Jachtlaan te Delfzijl.

ADRES
Jachtlaan 2, 6 en 12, 9934 JA (en JB) Delfzijl.

SOORT OBJECT
Drie winkelruimtes in verhuurde staat.

UITGANGSPUNTEN:
• 3 winkelruimtes
• Totaal ca. 364 m2 BVO winkelruimte (excl. kelderruimte)
• Totale jaarhuur ca. € 38.000 excl. BTW
• Totale VVE bijdrage ca. € 122,- per maand
• Energielabel A en A+ (2 heeft thans nog een label G, doch dit is van voordat er HR++ glas geplaatst is in 2023)

LOCATIE
De winkelruimtes zijn gelegen in het buurtwinkelcentrum aan de Jachtlaan met enkele detaillisten waaronder een Jumbo, bloemenwinkel en gezondheidsdrogist. Er is parkeergelegenheid voor de de deur aanwezig, alsmede uitstekende parkeergelegenheid op het achtergelegen ruime parkeerterrein (beide vrij parkeren).

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per auto uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de N360 (Groningen - Delfzijl), waarbij op enkele autominuten tevens de N33 (Assen - Eemshaven) is gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een NS-station met treinverbinding naar de stad Groningen en meerdere busverbindingen naar andere locaties in de regio.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid voor de de deur aanwezig, alsmede ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen ruime parkeerterrein (beide vrij parkeren).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van de objecten is "gemengd".
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel met uitzondering van detailhandel in de vorm van een supermarkt;
- ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’ detailhandel in de vorm van een supermarkt;
- dienstverlening;
- maatschappelijke functies
Uitgebreidere informatie via de NVM-Makelaar te verkrijgen.

OPPERVLAKTE
Jachtlaan 2: De totale oppervlakte bedraagt ca. 61 m2.
Jachtlaan 6: De totale oppervlakte bedraagt ca. 105 m2, waarvan ca. 75 m2 winkelruimte (V.V.O.) op de begane grond en ca. 30 m2 kelderruimte / opslagruimte.
Jachtlaan 12: De totale oppervlakte bedraagt ca. 198 m2.

VOORZIENINGEN
De winkels beschikken o.a. over de volgende voorzieningen:
* representatieve / fraaie etalages
* verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel;
* HR++ glas;
* sanitaire voorziening;

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 325.000 k.k. (ca. 11% BAR)

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.