Keizerstraat 10-12 1781 GG Den Helder

Unieke propositie gelegen midden in het centrum van Den Helder.

Voor de verkoop bieden wij aan een deels verhuurd woon-winkelpand met een achtergelegen garagebox.

Winkel:
Ca. 172 m² VVO winkelruimte met een langlopend huurcontract die sinds 2014 wordt verhuurd aan Livera. Het huurcontract loopt in ieder geval tot en met 30 juni 2029. De huidige jaarhuur bedraagt € 30.120,- te vermeerderen met BTW.

Woning:
Riante bovenwoning die vrij van huur en gebruik opgeleverd wordt. De woning is ca. 130 m² GBO groot verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Tevens beschikt de woning over een riant dakterras.

Garagebox:
Garagebox van ca. 27 m² VVO groot gelegen op een perceel eigen grond van 38 m². De garagebox is gelegen direct achter de woning, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en is voorzien van o.a. elektrische overheaddeur en eigen elektra aansluiting.

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige deels verhuurde staat verkocht. In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is” clausule opgenomen.

Installaties
Winkel:
- Aansluitingen gas, water en elektra;
- Verwarming middels radiatoren en warmtegordijn aangesloten op de CV-ketel, merk Remeha;
- Ventilatiesysteem;
- Airco-units;
- (Spot) verlichting;
- Toilet met fonteintje;
- Pantry met boiler voor warm water;
- Achteringang t.b.v. personeel en/of laden en lossen.

Woning:
- Aansluitingen gas, water en elektra;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op de CV ketel, merk Remeha;
- Buitenverlichting t.p.v. het dakterras;
- Separaat toilet met fonteintje op de eerste verdieping;
- Badkamer voorzien van bad met douche, wastafel meubel met wasbak en een toilet;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, gasfornuis en diverse keukenkasten;
- Dakterras met berging op de eerste verdieping en balkon op de tweede verdieping.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar) en N99 (Den Helder – Den Oever). Tevens is het object goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Het NS-treinstation en de bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.

Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Stadshart Centrum 2010”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Den Helder.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Helder.
Sectie: E.
Nummers: 7927 en 10751.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Bouwjaar
1945 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object zijn de volgende energie labels beschikbaar:
- Winkel: energielabel E;
- Woning: energielabel E.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.