Hendoweg 3 9101 PC Dokkum

VANWEGE DE VELE BELANGSTELLING VOOR DIT OBJECT WORDEN ER VOORLOPIG GEEN BEZICHTIGINGEN INGEPLAND!!

Beleggingspropositie!!

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit bedrijvencentrum te koop aan. Het geheel bestaat uit 6 bedrijfsunits voorzien van een overheaddeur en twee zonder op de begane grond en 16 kantoorunits op de verdieping plus 1 multifunctionele ruimte.

Het Bedrijvencentrum heeft afgelopen jaren geïnvesteerd in zowel duurzaamheid als het vernieuwen van ruimten. Zo zijn er in de afgelopen jaren zonnepanelen geplaatst, is de beglazing aangepast en is overgegaan op Ledverlichting.

Algemeen:
- Goederenlift
- Pantry's
- Toiletgroepen
- Receptie
- 62 Zonnepanelen
- Ledverlichting
- Intercomsysteem
- Energielabel A

Alle 24 units zijn op dit moment verhuurde aan diverse partijen, o.a. een verfspecialist, autopoetsbedrijf, schoonheidssalon, kapper, zorginstelling, taxateur en makelaar, uitzendbureau en naaiatelier. In totaal is er ca.942 m² verhuurde bedrijfsruimte en ca. 951 m² verhuurbare kantoorruimte aanwezig.

Ligging:
Op een aantrekkelijke locatie in het noordwesten van Dokkum ligt bedrijventerrein Betterwird. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N356 en vlakbij de N361 en de Centrale As.

Bestemming:
- Bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 en 2;
- Productie gebonden detailhandel;
- Dienstverlening

Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Huurstroom per 1 januari 2024 bedraagt € 120.084,84 per jaar (hiervan is ca. € 56.000,-- ten behoeve van de exploitatiekosten waaronder gas, water en licht, onderhoud, schoonmaak, verzekering enz.). Derhalve bedraagt de netto huurstroom € 64.084,84.
De huurprijs van 10 units is inclusief service- en energiekosten. De overige units is inclusief servicekosten, maar exclusief energiekosten.

Voorwaarden
Opdrachtgevers hebben aangegeven voorkeur te hebben voor iemand die affiniteit heeft met de bestaande opzet van dit bedrijvencentrum en deze blijft handhaven. De meest ideale situatie zou zijn, dat de nieuwe eigenaar zich tevens in het pand vestigt dan wel een beheerder aanneemt om met regelmaat de korte lijnen met de huurders met betrekking tot de technische, bouwkundige en overige zaken te onderhouden.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business