Ampèreweg 2 6101 XE Echt

TE KOOP | BELEGGING | ECHT
AMPÈREWEG 2 | BEDRIJVENTERREIN DE BERK

Aan bedrijventerrein ‘De Berk’ in Echt mogen wij u deze courante bedrijfsruimte op een riant perceel te koop aanbieden.

De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 556 m² op een volledig omheind perceel van ca. 2.102 m². Er zijn lichtstraten, een betonvloer, krachtstroom, overheaddeur, LED-verlichting en een entresol met kantoor/kantine ruimte aanwezig.

Verder betreft het een vrije overspanning waardoor de invulmogelijkheden talloos zijn. De goothoogte bedraagt ca. 4 meter.

Rondom de opstal is een groot volledig verhard buitenterrein aanwezig welke ideaal zijn voor stalling en opslag.

Het object wordt in verhuurde staat verkocht.

Graag een keer op locatie afspreken? Neem dan gerust contact op met een van onze vastgoedadviseurs via tel. 045 575 32 55.

BASISKENMERKEN

Adres: Ampèreweg 2, 6101 XE Echt
Bouwjaar: 1991
Gebruik: bedrijf, ambachtelijk – en groothandel
Oppervlakte: ca. 556 m²
Perceeloppervlakte: 2.101 m²
Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object is gelegen in bedrijventerrein ‘De Berk’. De Berk is een wijk en bedrijventerrein in het noorden van Echt, ter hoogte van knooppunt Het Vonderen. Het is een modern, gemengd bedrijventerrein van ongeveer 70 hectare groot. Het ligt gedeeltelijk ingeklemd tussen de spoorlijn Sittard - Roermond en de A2.

Gemeente Echt-Susteren telt ca. 32.000 inwoners.

Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Echt Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 556 m²
Totaal ca. 556 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Echt-Susteren’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘De Berk 2012’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 449.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Echt, sectie M, nummers 1566
Totaal groot: 2.102 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige, verhuurde, staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.