Grotestraat 25-27 6711 AH Ede

TE KOOP - Grotestraat 25 & 27 te Ede
Op een absolute A1 locatie midden in het centrum van Ede gelegen winkelpanden met bovenwoningen en magazijn. De panden kunnen in de huidige staat als belegging worden geëxploiteerd of worden herontwikkeld naar twee winkels met 10 studio’s op de verdieping.

Huursituatie:
Grotestraat 25 te Ede:
In verband met eventuele herontwikkeling op dit moment niet verhuurd.
Geschatte huurprijs inclusief bovenverdieping € 29.500,00 per jaar exclusief btw.

Grotestraat 27 te Ede:
Begane grond:
Winkelruimte verhuurd aan Snoopies (winkel in snoepgoed).
-Huurprijs: € 46.856,25 per jaar exclusief btw.
-Looptijd t/m 30 september 2026.
-vijf optie jaren.

Eerste verdieping:
Woonruimte verhuurd voor € 15.000,00 per jaar.

Oppervlakte:
Grotestraat 25 te Ede:
Winkelruimte:
begane grond 112,95 m² VVO.

Magazijn / boven woning:
Eerste verdieping 77,37 m² VVO.
Tweede verdieping 23,95 m² VVO.

Grotestraat 27 te Ede:
Winkelruimte:
Begane grond 203,71 VVO

Boven woning:
Eerste verdieping 71,54 VVO
Tweede verdieping 21,92 VVO

Bovenstaande metrages zijn op basis van NEN 2580 meetrapport.

Ontwikkelpotentie:
Er is een vergunning afgegeven door de gemeente Ede voor het realiseren van 10 studio’s op de eerste en tweede verdieping variërend van ca. 22,7 m² tot ca. 44,9 m² gebruiksoppervlakte.

Opleveringsniveau:
Grotestraat 25:
Winkelruimte begane grond
-brede winkelpui met rolluik;
-systeemplafond met inbouwverlichting;
-laminaatvloer;
-airco;
-vaste trap naar eerste verdieping;

Eerste verdieping:
-pantry;
-toilet;
-badkamer;
-3 kamers.
Zolder:
-vast trap naar tweede verdieping;
-cv ketel.

Algemeen:
-verwarmd middels cv met radiatoren;
-meterkast met g/w/e aansluitingen.

Grotestraat 27:
Winkelruimte begane grond:
-brede winkelpui met dubbele deuren;
-gestucte plafonds met inbouw verlichting;
-airco;
-glad afgewerkte vloeren;
-balie;
-hete lucht gordijn;
-pasruimtes;
-magazijn;
-pantry;
-cv ketel;
-toilet.

Woonruimte eerste verdieping:
-keuken met inbouw apparatuur;
-verwarmd middels radiatoren;
-badkamer met douche en bad;
-ruime woonkamer en slaapkamer;
-toilet.

Tweede verdieping:
-cv ketel;
-slaapkamer;
-dakterras;
-opgang via de Marktstraat.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen en in de parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus en op loopafstand bevindt zich station Ede-Centrum.

Kadastrale gegevens:
Grotestraat 25
Nummer 14667
Sectie K
Grootte 140 m²

Grotestraat 27
Nummer 14666
Sectie K
Grootte 246 m²
Koopprijs:
€ 1.200.000,00 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.